2021年新开工持续低迷,主要受到融资收紧、疫情冲击以及销售预期谨慎等因素的影响。预计全年新开工增速呈现前高后低态势、全年同比持平或略降。优质房企中长期已具备配置价值,建议关注债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等。