房地产开发行业周报：首批基础设施公募REITs落地；南京天津完成首批集中供地

本周房地产开发行业首批发起基础设施公募REITs落地，南京天津完成首批集中供地。新房和二手房成交情况均有所下降，去化周期上升。中央统计局公布1-4月房地产数据，投资额、销售额以及到位资金分别同增21.6%、48.1%、35.2%。深圳、广州发布十四五计划，提出到2025年，深圳经济总量超4万亿元，居民人均可支配收入超9万元；提出完善住房供应和保障体系，建设广州期货交易所等重大金融平台。天津、南京完成首次集中供地，天津市揽金498亿元，成交45宗地，4宗达最高限价，2宗进入竞自持租赁住房环节。本周共发行房企信用债8只，总偿还量176.04亿元，净融资额为-89.58亿元。投资建议推荐关注商业地产、经纪服务赛道龙头、商管+物管公司、龙头房企和弹性较大、经营持续提升的成长型房企。