中国房地产市场报告（2021年第一季度）

2021年第一季度，中国经济强劲反弹，国内生产总值同比增长18.3%，为1992年以来最高的季度增幅。制造业和出口继续受益于国内供应链的韧性和世界其他地区经济活动的恢复。一季度，制造业增加值同比增长26.8%，先进制造业同比增长31.2%。对外贸易方面，一季度累计出口总额同比增长30.6%，东盟成为中国最大的贸易伙伴。实体零售市场也经历了一个快速发展时期，尽管在线零售在整体零售中所占的份额下降了三个百分点，但世邦魏理仕认为实体零售的发展空间仍不容小觑。在商业地产市场，一季度全国写字楼净吸纳量录得154万平方米，租金跌幅收窄至0.4%，空置率下降1个百分点。仓储物流市场，高标仓库租赁需求表现抢眼，全国净吸纳量达到113万平方米，租金环比上涨0.55%。物业投资方面，一季度国内商业地产大宗投资交易额为人民币424亿元，环比下跌33.5%。