2021年第一季度深圳房地产市场回顾及展望

深圳2021年第一季度写字楼市场表现良好，供应超30万平方米，新项目租赁表现良好，科技租户需求蓬勃发展，金融租户需求继续位列第二。未来六个月，预计新增供应将超过60万平方米，主要分布在非核心区域，市场将迎来第二个万达广场和壹方城购物中心的入市。租金将持续回升。深圳物流需求保持稳定增长，空置率持续下降至2.8%的历史低位。未来六个月，预计深圳高标仓依然无新项目入市，整体市场将保持供不应求的局面，租金继续稳定增长。深圳大宗交易市场较为活跃，共录得3宗交易，交易总额共计人民币27.3亿元，自用型交易依然为市场主流。