2021年第一季度上海房地产市场回顾及展望

CBRE世邦魏理仕发布2021年第一季度上海房地产市场回顾及展望报告。报告显示，上海写字楼市场供应恢复，TMT行业引领市场去化；零售市场消费强势复苏，奢侈及设计师品牌积极布局核心商圈；仓储物流租赁市场保持旺盛，租金稳中有涨；商务园区写字楼互联网与游戏类疾速扩张，生物医药行业需求活跃。投资市场自用买家保持活跃，写字楼成交仍为市场主流。CBRE世邦魏理仕华东区研究部负责人陆燕表示，优质写字楼市场供应量增加，需求持续回升，核心韧性企稳和新兴板块多极发展。CBRE华东区顾问及交易服务办公楼部负责人张越表示，预计全年写字楼需求将超预期达到20%-25%的增幅，同时逾百万平方米的新塔供应将为租户提供众多优质选择。优质零售物业市场租赁需求持续升温，购物中心首层平均租金报价稳定。CBRE华东区顾问及交易服务商业部负责人希诺表示，经过疫情的考验与洗礼，业主与品牌双方重新审视当下供求两端的差异。