2021年2月,上海新建商品住宅市场迎来了调控升级,包括购房资金核查、严格规范企业购房、对按照优先购房政策购买的新房实行5年限售等,投资投机需求将受到有效打击,新房市场或会迎来实质性的降温。价格方面,短期内有高单价项目入市成交,导致新房成交均价出现结构性上涨,处于近半年高位。热销楼盘中,位于奉贤南桥的龙湖天曜于去年12月11日首次开盘销售,共推出570套公寓房源,户型涵盖90-130㎡3-4房。