房地产行业研究点评：销售回升加快，楼市调控加码

2021年3月，房地产销售回升加快，楼市调控加码。居民按揭贷款大幅增长，行业景气度持续回暖，房地产开发投资增速较快。但房贷利率有所上调，土地市场成交相对清淡，土地溢价率增长平稳。全国房价分化特征显著，局部城市房价存在“过热”问题。预计随着监管政策的陆续出台和实施落地，涉房贷款增速料逐步放缓，房企开发投资会趋向理性。