政府工作报告重申推进新型城镇化和坚持房住不炒。新型城镇化和“三稳”大背景下,房地产行业迎来多元化发展机遇。建议关注万科A(物管板块大变革,万物云开启,合约面积突破6.8亿平)、保利地产(保利物业城市公服地位领先,软基建大战略利于协同发展)。