房地产行业2021年政府工作报告房地产相关部分点评：“平稳”基调延续，供给侧改革、都市圈发展推进

政府工作报告中，房地产政策延续了“房住不炒”、“三稳”的描述，保障性住房着墨多，强调推进新型城镇化和都市圈发展。报告提出通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，并提出规范发展长租房市场，行业供给侧改革持续发力。此外在城镇老旧小区改造方面，改造继续提速。维持推荐评级，地产板块估值处历史底部区域，而疫情后基本面表现出强劲韧性，屡超预期，从中长期来看，房住不炒、三条红线等有利于行业平稳发展。