地产行业点评：供地新政出台，龙头房企优势再扩大

平安证券认为，青岛自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》，严格贯彻落实相关文件要求，科学编制住宅用地供应计划；坚持做好住宅用地信息公开工作，住宅用地信息公开做到及时、准确、全面；严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。此举将缓解土地市场竞争压力，稳定市场预期，地方政府或被动加大单次供地规模，规模房企占优，联合拿地及存量收购重要性提升。建议关注：1）债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；2）销售及业绩相对较佳的弹性房企金科股份、中南建设、龙光集团、新城控股等。