地产行业月报：供地新政出台，境内融资量缩价升

平安证券研究所地产团队的月报指出，受春节假期和个别信用事件影响，2月份房企的融资规模大幅下滑，境内成本略有上升。楼市方面，由于上年低基数和楼市热度的延续，2月份的成交额继续增长，主流房企的销售表现仍然可期。同时，中央加强了供地管理，2月份济南等地明确实行“两集中”供地，有利于缓解地价上涨压力，改善行业拿地隐含毛利率，也有利于龙头规模房企扩大自身优势。大盘波动加剧、市场风格切换背景下，地产板块的低估值、低持仓、高股息率，配置价值仍然凸显。建议关注万科A、保利地产、金地集团等低估值、高股息率的龙头，以及佳兆业集团、龙光集团等土储充足、模式独特的城市更新龙头，以及中南建设、金科股份、新城控股等销售和业绩相对较好的弹性房企，以及受益竣工回升周期和政策推动的物管标的金科服务、保利物业。