住房销售表现良好，二手房价仍待降温

根据报告，全国新房价格短期运行平稳，一线城市新建房价增速短期运行平稳，一线城市二手房价涨幅继续扩大，新建住宅价格涨幅可控。预计2021年2月增速料持续扩大，居民购房需求相对积极。一线城市新房价格涨幅总体趋缓，广州成为少数涨幅持续扩大的城市，与其住房信贷快速扩张有关，未来将成为严控的重点城市。二线城市大部分新房价格自2020年开始便逐步下行，总体运行相对稳定。部分三线热点城市新房价格涨幅超过10%，自年中有关部门政策出台以来，价格涨幅出现较为明显的回调。一线城市和部分重点二线城市涨幅较大，二手房价格涨幅较快，成为管控的重中之重。