指数月报：2021年1月上海存量住宅价格指数

2021年1月，上海楼市依然维持着较高的热度。本轮上海楼市升温的原因是多方面的，包括一二手住宅价格倒挂存在套利空间、学区热带来的从中心向周边蔓延的价格上涨等。为稳定房地产市场，1月21日上海出台楼市调控政策，包括将上海法拍房纳入限购范围，并进一步严格管控个人住房贷款的发放。1月，除郊环外区域，其余各环线价格指数继续出现较为明显的上涨，区域之间分化依然存在。1月全市存量住宅价格指数环比涨幅前三的分别为浦东、闵行和静安区。2021年1月，全市大部分板块价格指数保持上涨。上涨板块中，陆家嘴滨江板块涨幅最高，环比上涨11.67%。1月，各档次物业价格指数继续出现不同程度的上涨。中档公寓本月上行势头更为明显、领涨全市，配套、环境、总价等方面相对缺乏优势的低档公寓则提升速度略慢。