房地产行业指数月报：2022年1月上海存量住宅价格指数

2022年1月上海房地产市场短期压力依然较大，新增入市需求不高，1月上海存量住宅交易量仍在低位徘徊，不足1.5万套。不过，央行降准、信贷宽松对于提振市场信心有一定的效果，价格指数已经先于成交量，止跌维稳、小幅上涨。1月，郊环线以内区域价格指数出现不同程度的提升。市区中，原卢湾区由于房源体量相对较小，在学区房维稳以及部分高端公寓成交提升的情况下，价格指数停止下行，环比涨幅领涨全市。近郊区域受信贷恢复影响，挂牌房源价格有所提升，其中，闵行区作为中低端改善需求相对集中的区域，价格指数提升较为明显，环比增幅位列全市第二。