地产行业周报：十部门发布住宅物管新政，央行落实房地产长效机制

本周，住建部等十部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，旨在推动行业量价齐升。政策要求扩大物业管理覆盖范围，完善物业服务价格形成机制，鼓励探索“物业服务+生活服务”模式，以推动行业集中度提升。同时，央行要求落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度。预计房地产融资环境将保持稳定，板块投资价值凸显。建议关注销售及业绩相对较佳的弹性房企，如中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；债务结构稳健、低估值、高股息率龙头，如万科A、保利地产、金地集团等；受益政策推动的物管板块，如招商积余、金科服务等。