世荣兆业机构调研纪要

广东世荣兆业股份有限公司成立于1998年，2008年重组上市，截至2022年6月末，公司拥有土地储备71万平方米，计容建筑面积157万平方米。公司旗下拥有多家子公司，涉及房地产开发、工程建筑、园林绿化、物业管理等多个领域，在珠海区域深耕多年，实施精品战略，为客户提供优质产品。世荣兆业以房地产开发为基点，探索多元化发展，通过人才、资本、信息、服务的链接，提供基于行业上下游的综合服务等业务集群。公司已成为珠海房地产行业中综合竞争力和品牌价值名列前茅的综合性集团公司。

投资者提出的问题及公司回复情况：

1. 喜来登酒店项目建设正稳步推进中，力争今年年内开业，主要功能定位为商务及休闲度假。
2. 公司对玉柴船舶动力股份有限公司的投资收益具有可持续性，玉柴船动近年来发展势头良好，继续保持营收与利润双增长。
3. 公司经营活动产生的现金流量净额增长主要因上年同期支付了翠湖苑二期南区土地增值税清算税款。
4. 公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，将持续积极维护公司及全体股东的合法权益，并将按照规定及时履行信息披露义务。
5. 公司定向可转债项目已顺利完成股东会审议及国资有权监管单位的前置审批，目前正在积极推进有关申报工作。
6. 自国资入主以来，公司经营数据表现良好，2025年实现归属于上市公司所有者净利润13,738.35万元，较上年增长267.19%；2026年上半年实现归属于母公司所有者的净利润5,395.10万元，比上年同期增长252.90%。
7. 公司核心竞争力在于深耕粤港澳大湾区28载，持有计容面积超百万方优质土地储备，品牌已深入人心，成为珠海区域市场品质和信誉的象征。
8. 公司将持续优化开发节奏与运营模式，提升资产使用效率，努力实现资源价值最大化。
9. 公司将结合自身实际情况，积极研究并适时推进相关工作，持续聚焦主业、完善治理、保持稳定的分红政策。
10. 公司已建立市值管理长效机制，通过提升经营质量、增强信息披露质量和透明度、强化投资者沟通等举措，推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。
11. 公司提醒广大投资者注意投资风险，谨慎投资。
12. 公司已建立市值管理长效机制，将通过提升经营质量等举措推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。
13. 公司已建立市值管理长效机制，将通过提升经营质量等举措推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。
14. 公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，最终判决结果具有不确定性，且最终判决能否实际执行存在不确定性。
15. 公司定向可转债项目目前正在积极推进有关申报工作。
16. 公司海外诉讼的有关情况请参见前条给投资者的回复。
17. 公司海外诉讼的有关情况请参见前条给投资者的回复。
18. 公司海外诉讼的有关情况请参见前条给投资者的回复。
19. 公司海外诉讼的有关情况请参见前条给投资者的回复。
20. 公司已建立市值管理长效机制，将市值管理纳入公司管理层考核体系。
21. 公司已建立市值管理长效机制，将通过提升经营质量等举措推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。
22. 公司深耕房地产主业，加速多元化产业布局，推动集中供热、城市运营、农文旅、产业投资等领域协同发展。