世荣兆业：2023年三季度报告

证券代码：002016证券简称：世荣兆业公告编号：2023-039 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 广东世荣兆业股份有限公司2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 637,172,424.68 191.87% 1,234,992,650.72 117.95% 归属于上市公司股东的净利润（元） 133,796,735.33 293.88% 244,092,848.83 101.94% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 131,979,633.02 296.33% 239,765,422.56 110.23% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -276,622,637.16 22.34% 基本每股收益（元/股） 0.1654 293.81% 0.3017 101.94% 稀释每股收益（元/股） 0.1654 293.81% 0.3017 101.94% 加权平均净资产收益率 2.81% 2.07% 5.19% 2.61% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 6,530,897,741.27 6,577,167,290.96 -0.70% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 4,828,344,356.79 4,583,991,478.82 5.33% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -10,877.32 -11,074.52 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 200,000.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 440,165.41 1,539,415.87 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 802,351.63 468,746.62 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,060,895.12 3,215,207.51 减：所得税影响额 475,432.53 1,084,869.21 合计 1,817,102.31 4,327,426.27 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1、交易性金融资产较上年末增加13,000.00万元，主要原因系购入分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产增加。 2、应收账款较上年末增加95.46%，主要原因系贸易应收款及应收工程款增加。 3、合同资产较上年末减少95.70%，主要原因系工程项目按进度进行了结算。 4、其他流动资产较上年末减少69.77%，主要原因系购买国债逆回购投资减少。 5、在建工程较上年末增加37.69%，主要原因系在建工程万荣商业中心--合作大商业及在建工程酒店项目投入增加。 6、合同负债较上年末减少66.58%，主要原因系世荣峰景广场--住宅项目完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件实现交付。 7、应付职工薪酬较上年末减少53.90%，主要原因系发放了上年计提的薪酬。 8、其他流动负债较上年末减少66.93%，主要原因系世荣峰景广场--住宅项目完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件实现交付，使得预收款待转销项税减少。 9、租赁负债较上年末减少34.47%，主要原因系支付了部分租赁费。 10、少数股东权益较期初增加45.86%，主要原因系控股子公司江西锋源热能有限公司确认的少数股东权益增加。 11、年初到报告期末营业收入、营业成本和税金及附加较上年同期分别增加117.95%、163.00%和27.53%，主要原因系可结转的商品房销售收入增加。 12、年初到报告期末研发费用较上年同期增加217.97%，主要原因系研发投入增加。 13、年初到报告期末信用减值损失较上年同期减少147.93%，主要原因系按公司会计政策确认预期信用损失增加。 14、年初到报告期末营业利润、所得税费用、归属于母公司所有者的净利润较上年同期分别增加138.15%、292.49%和 101.94%，主要原因系可结转的商品房销售收入增加。 15、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少113.23%，主要原因系“收回投资收到的现金”减去“投资支付的现金”后的净额减少。 16、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加99.46%，主要原因系归还的银行借款及分配股利支付的现金较上年同期减少。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 17,299 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 梁社增 境内自然人 53.57% 433,440,000 质押 99,000,000 冻结 433,440,000 梁家荣 境内自然人 20.15% 163,000,000 冻结 163,000,000 蔡伟民 境内自然人 1.08% 8,724,154 何凤 境内自然人 0.40% 3,200,000 童飞 境内自然人 0.38% 3,071,622 日喀则市世荣投资管理有限公司 境内非国有法人 0.37% 3,000,000 冻结 3,000,000 香港中央结算有限公司 境外法人 0.36% 2,927,953 中国工商银行 其他 0.26% 2,070,900 股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金深圳市前海龙达新能源有限公司 境内非国有法人 0.25% 2,000,000 何晨 境内自然人 0.24% 1,971,500 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 梁社增 433,440,000 人民币普通股 433,440,000 梁家荣 163,000,000 人民币普通股 163,000,000 蔡伟民 8,724,154 人民币普通股 8,724,154 何凤 3,200,000 人民币普通股 3,200,000 童飞 3,071,622 人民币普通股 3,071,622 日喀则市世荣投资管理有限公司 3,000,000 人民币普通股 3,000,000 香港中央结算有限公司 2,927,953 人民币普通股 2,927,953 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 2,070,900 人民币普通股 2,070,900 深圳市前海龙达新能源有限公司 2,000,000 人民币普通股 2,000,000 何晨 1,971,500 人民币普通股 1,971,500 上述股东关联关系或一致行动的说明 梁家荣系梁社增之子，且为梁社增股份的实际持有人，梁社增为日喀则市世荣投资管理有限公司之控股股东，三者系一致行动人。梁社增、梁家荣和日喀则市世荣投资管理有限公司与其他股东之间不存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 公司股东何凤通过客户信用交易担保账户持有公司股份3,200,000股；公司股东深圳市前海龙达新能源有限公司通过客户信用交易担保账户持有公司股份2,000,000股；公司股东何晨普通证券账户持有公司股份351,500股，通过客户信用交易担保账户持有公司股份1,620,000股，合计持有公司股份1,971,500股。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 1、公司于2020年4月29日、2020年4月30日、2022年4月28日披露了《关于控股股东及其一致行动人股份冻 结的公告》及其进展公告、《关于控股股东及其一致行动人股份被继续冻结的公告》，于2020年5月30日、2021年7 月28日、2022年8月19日、2022年11月26日、2023年5月19日、2023年8月15日披露了《关于部分子公司股权被冻结的公告》、《关于部分子公司股权被继续冻结的公告》（5份），内容详见披露于指定信披媒体的公司2020-020号、2020-021号、2020-024号、2021-019号、2022-023号、2022-031号、2022-043号、2023-021号、2023-034号公告。截至 本报告批准报出日，公司控股股东及其一致行动人股份仍处于冻结状态，公司部分子公司股权被继续冻结，公司将持续关注上述事项的进展情况，依法履行信息披露义务。 2、公司控股股东梁社增及其一致行动人梁家荣所持公司股份被司法轮候冻结，并将被司法拍卖，涉及股份数 596,440,000股，占公司总股本的73.72%。详情请见公司于2023年5月12日、2023年5月13日、2023年5月20日披露于指定信披媒体的公司2023-018号、2023-019号、2023-020号、2023-023号、2023-024号公告。截至本报告批准报出 日，上述拍卖事项尚未开始，后续可能涉及公示、竞拍、缴款、法院执行法定程序、股权变更过户等环节，存在一定的不确定性。公司将持续关注事项进展，依法履行信息披露义务。 3、公司向股东、原董事长梁家荣提起诉讼，请求依法追回梁家荣违背忠实、勤勉义务，背信损害公司利益取得的不当得利并要求其对本公司的损失予以赔偿（以下简称“本诉讼”）。详情请见公司于2021年9月30日、2022年12月24日披露于指定信披媒体的2021-023号、2022-045号公告。公司已与梁家荣等就本诉讼签署了和解协议；本诉讼的被告之一刘亚非一家对公司提起反诉，诉公司诽谤，要求赔偿和惩罚性赔偿；同时，因珠海中院冻结、拍卖梁社增及梁家荣所持本公司股份的行为对公司本诉讼和解协议的落实及公司相关权利造成了影响，为保护公司权益，公司向珠海中院提出执行异议，请求停止案涉股票的拍卖。详情请见公司于2023年5月20日、2023年6月27日、2023年7月14日、2023 年7月25日、2023年8月1日披露于指定信披媒体的2023-022号、2023-028号、2023-030号、2023-032号、2023-033号公告。截至本报告批准报出日，本诉讼处于和解协议履行阶段，执行异议申请已受理并已听证。公司将持续关注事项进展，依法履行信息披露义务。 4、公司就与亚洲仿真控制系统工程（珠海）有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案向法院提起诉讼