国创高新机构调研纪要

本次调研主要围绕国创高新2026年上半年经营情况、市场情况、公司战略规划及控股股东增持等方面展开。调研显示公司沥青生产研发与房产大数据服务双主业运营模式稳定，Q房网业务已扩张至全国20多个城市，成为房地产服务行业龙头企业。公司拥有国家级研发中心，沥青产品覆盖公路、铁路、水利等领域，技术实力雄厚。

国创高新通过收购Q房网进入房地产服务行业，展现了行业数字化转型趋势。Q房网依托大数据平台和线下直营体系，构建“线上引流、线下变现”闭环交易模式，覆盖新房代理、二手房交易、住房金融等核心业务，符合行业集中化、服务综合化发展方向。公司业务扩张至全国多城，体现了房地产服务行业头部企业全国布局的加速。

报告重点分析了国创高新沥青生产与Q房网房产服务两大业务板块。沥青业务方面，公司拥有国家级研发中心和检测中心，产品覆盖交通设施建设领域，技术优势明显。Q房网业务方面，报告关注其大数据平台建设、线下直营体系扩张及四大核心业务板块发展情况，展现了公司在房地产服务领域的综合竞争力。

国创高新沥青业务以广西、湖北为重点，辐射全国，市场占有率较高。Q房网业务方面，已形成全国性布局，但需关注市场竞争加剧和房地产调控政策影响。公司双主业模式有效分散风险，沥青业务稳定增长，房产服务业务快速扩张，整体市场表现稳健。

报告提示需关注房地产市场政策变化对Q房网业务的影响，以及行业竞争加剧可能带来的挑战。沥青业务方面需留意原材料价格波动和环保政策调整风险。此外，公司双主业运营模式下，需关注各业务板块协同效应及资源分配效率问题。