本周新房景气度下行趋缓,47个重点城市新房成交面积环比下降56.1%,主要原因是房企季末冲量结束,同比降幅为-2.8%。其中,一线、二线、三线城市成交面积同比分别下降2.3%、1.4%、4.9%,同比变化差异较此前收窄。
二手房景气度底部企稳,22城二手房成交量环比回落5.0%,但同比涨幅达10.0%,仍处于过去5年同期的最好水平。7月以来挂牌量微降,同比回落1.1%,表明当前挂牌增长压力弱于去年同期。7月1日至12日26个重点城市二手房实时成交套数同比增长17%,涨幅较6月走阔。
风险提示:房价下行幅度和速度超预期,宏观经济超预期下行。