2026马来西亚国别研究指南

开篇：企业出海与产业格局

• 浦东企业“走出去”形成“产业全球化”与“资本国际化”两大战略方向。
• 四大高度集聚的区域与产业集群：
  • 产业出海主阵地：东南亚（泰国、马来西亚、印尼）成为制造业出海的核心承载区，寻求制造成本优势、分散地缘政治风险、贴近区域增长市场。
  • 全球资本运作枢纽：香港、开曼、新加坡构成资本通道的“铁三角”，提供红筹/VIE架构搭建、跨境并购整合、全球资金管理中心等便利。
  • 高新科技前沿：欧美（美国、欧洲）聚焦于获取顶尖技术与高端市场准入，通过设立海外研发中心、延揽人才、战略性投资或并购，深度链接全球创新源头。
  • 战略新兴蓝海：中东（沙特）与拉美（墨西哥）代表两类新兴机遇，沙特释放新能源、高端装备、基础设施建设等市场潜力；墨西哥受益于供应链“近岸化”趋势，吸引汽车零部件等制造业。
• 构建多维战略评估框架，从全球供应链、国际资本流动、前沿科技创新、新兴增长动能四个视角评估投资目的地。
• 以马来西亚为例，进行国别研究，分析其经济环境、核心优势、投资机遇、发展规划、投资设厂前期规划、获得厂房的法律路径、劳动力市场概况、企业开办及项目落地流程、税务金融体系、投资激励政策体系、运营全周期管理服务、争议预防与风险防控等方面。

马来西亚国别研究

• 经济环境概览：拥有世界一流的基础设施、优越的区位优势、不断增长的经济发展和贸易规模。
• 核心经济优势：战略区位、政策支持、产业基础。
• 核心投资机遇与发展规划：
  • 马来西亚新工业总体计划（NIMP 2030）：推动工业升级与可持续增长，强化基础优势领域，拓展至生物医药、新能源等新赛道。
  • 五大经济特区发展与建设：
    • 北部经济走廊（NCER）：重点引导农业、制造业、物流、旅游与保健等产业投资。
    • 东海岸经济区：重点推动旅游业、油气与石化、制造业、农业及教育等领域的投资发展。
    • 沙巴发展走廊（SDC）：重点引导旅游业、物流业、农业及制造业等领域的投资与发展。
    • 沙捞越州可再生能源走廊（SCORE）：重点推动油气衍生品、铝业、玻璃制造、旅游、棕油、木材加工等领域的投资。
    • 马来西亚依斯干达（IM）：以服务业为核心驱动力，鼓励旅游业、教育服务、医疗健康等领域的投资。
• 投资设厂前期规划：
  • 合规门槛：进行市场调研、评估产业生态支撑能力、预判合规风险。
  • 选址与可行性论证：布局电子与半导体（槟城与居林）、汽车与电动汽车（雪兰莪与霹雳州）、医疗设备（槟城）、航空航天（梳邦）、物流密集型和食品加工（柔佛州）、化工与重工业（东海岸走廊）、高耗能材料（三马拉菊工业区）等产业集群。
  • 中心规划支撑服务（投前阶段）：市场调研、对接本地合作伙伴、可行性研究报告、政策咨询、劳动力市场信息等。
• 外国投资者在马获得厂房（厂房篇）：
  • 基本法律框架与原则性限制：土地管理以《1965年国家土地法典》为核心，土地所有权分为永久持有和有期限持有两种形式。
  • 外国公司在马来西亚购买土地的政策要求：需获得州政府批准，并支付证收费。
  • 厂房租赁政策说明：租赁期限不超过3年的为“免除注册租赁”，超过3年的需注册。
• 马来西亚劳动力市场概况及外籍员工雇佣管理规定（劳动力篇）：
  • 马来西亚劳动力市场宏观数据概览：劳动力成本相对较低，生产力水平较高。
  • 外籍员工的雇佣制度：鼓励企业培训和聘用本地人才，缺乏合格人才时可引进外籍人员，分为关键职位和定期职位。
  • 最低工资标准：西马、沙巴、沙捞越及纳闽的最低工资统一为1,700林吉特。
  • 主要制造业岗位薪酬水平参考：提供主管人员和非主管人员的平均基本月薪范围。
• 企业开办及项目落地篇：
  • 实体类型选择：有限公司（责任有限，可争取政府投资激励）vs 分支机构（降低退出成本）。
  • 对外投资的市场准入规定：多数行业允许外资100%持股，特定服务业外资持股上限为70%，部分领域设有股比限制。
• 税务金融篇：
  • 企业所得税：标准税率为24%（实收资本超过250万林吉特）或15%（实收资本不超过250万林吉特），预提所得税税率分别为10%、15%、10%+3%。
  • 预扣所得税：针对向境外供应商支付的股息、服务、利息、特许权使用费等。
  • 销售税及服务税：销售税一般税率为10%，服务税税率为6%或8%。
  • 个人所得税：征收范围包括马来西亚来源收入和汇入马来西亚的境外收入，税率为0%-30%。
  • 外汇管理体系与跨境资金汇回的实操指南：居民企业可自由汇回利润、资本及收入，但需遵守BNM的相关通告规定。
• 关于马来西亚投资发展局投资激励政策体系的全面深度解读与实操指引：
  • 马来西亚投资政策和优惠措施：
    • 先锋行业：享受5-10年对70%-100%法定收入的所得税豁免。
    • 投资税收减免：享受60%或100%的投资税津贴。
    • 再投资补贴：制造业企业符合条件的资本支出可申请补贴。
    • 运营总部地位：享受不受限制的100%外资持股比例和最长达10年的全额所得税豁免。
    • 支柱二：已立法实施15%的全球最低税。
• 运营全周期管理服务：
  • 合规运营核心要求：合规会计体系、税务及社保义务、外籍员工用工手续、电子发票、转让定价同期文档、年度申报与合规更新等。
  • 中心运营支持服务（投后阶段）：政策解读、财税申报、薪资合规、社保登记、年度审计、专业服务资源对接、专项能力建设培训等。
• 争议预防与风险防控：
  • 争议预防：公司治理与法规遵守、尽职调查、合同条款明确、风险评估、咨询等。
  • 中心风险防控服务（全周期）：法律支撑体系、争议解决支持、动态监测服务。
  • 马来西亚公司财务报告制度的简介与实操要点：采用马来西亚私营企业报告准则（MPERS）和马来西亚财务报告准则（MFRS）。
• 最新动态与风险提示：
  • 政策利好：柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）推出一揽子激励政策。
  • 潜在风险：避免因信息短缺而陷入合规争议，定期核查税收优惠适用条件的持续符合性。