普洛斯中国2025年可持续发展报告

普洛斯中国2025年可持续发展报告 报告说明 目 录 本期报告本着客观、规范、透明和全面的原则，聚焦于普洛斯中国在2025年1月1日至12月31日期间，在环境、社会和治理等领域的实践和进展，同时为了阐释的完整性和连续性，在特定议题下包含回顾和延展内容。 本报告是普洛斯中国自2022年以来发布的第5份环境、社会和公司治理报告，上一份报告在2025年4月发布。本报告的发布周期为一年一次。 绿能加速 零碳未来 链接长期资本赋能实体经济09推动内需驱动的经济转型10标准引领产业发展12面向未来的新一代基础设施13 新能源开发运营扩容25绿色增值业务提速27 本报告组织范围为普洛斯在中华人民共和国境内运营的控股公司及子公司，当具体数据范围与报告范围不一致时，会在正文中注明。 本报告参照全球报告倡议组织（GRI）可持续发展报告标准（GRI Standards）进行编制，并参考联合国2030年可持续发展目标（SDGs）。普洛斯也密切关注国际可持续发展标准委员会（ISSB）《IFRS S1：关于披露与可持续发展相关的财务信息的一般要求》和《IFRS S2：关于气候相关披露》标准，财政部《企业可持续披露准则第1号⸺气候（试行）》以及中国社会科学院《中国企业社会责任报告指南（CASS-ESG 6.0）》。 生态合力 新质动能 运营标杆29零碳化加速30智慧绿色运营32 高端制造产业载体15股权投资孵化创新16 本报告的信息和数据主要来源于公司内部相关数据收集系统、工作报告及公开资料信息，其中选定的资产组合关键环境数据经独立第三方鉴证。本报告选取了部分普洛斯生态企业案例，其信息来源于公开资料或由企业提供，普洛斯对这些信息的准确性和完整性不做任何保证。 本报告可能含有预测信息，包括但不限于有关未来的运营、产品、投资、新技术等信息，仅供参考，不构成任何要约或承诺。普洛斯不对您在本报告基础上做出的任何行为承担责任。普洛斯可能不经过通知修改上述信息。 绿色算力实践样本20智算中心新范式21智能化精细化运维22积极参与行业共建23 “泉项目”乡村公益助学36员工志愿服务37慈善捐助37共建美好社区38筑牢安全韧性基石40普惠金融支持中小企业40 附 录 报告可在普洛斯中国官方网https://www.glp.com.cn下载。如对报告有疑问和建议，您可发邮件至chinapr@glp.com。 关于普洛斯中国 2025年ESG亮点 普洛斯是全球领先的以新经济基础设施为依托的投资管理与产业服务企业，专注于供应链、大数据及新能源三大领域，打造独树一帜的产业生态。 100% 公司深耕中国，具备出色的资产战略规划、投资开发到运营管理的全链条管理能力，并且通过以新型基础设施为载体的科技运营解决方案深度服务中国实体经济，支持产业高质量发展。 100% 新签续签物流及产业基础设施租约均包含ESG相关条款 新建物流及产业基础设施获得绿色建筑认证 98% 100% 物流及产业基础设施园区安全运营体系覆盖 物流及产业基础设施客户满意度 100% 新建自有数据中心项目符合GB-A/T3+标准及ODCC认证 新能源并网管理规模增长 荣誉及认可 成员身份及相关承诺 全球不动产可持续评估体系（GRESB） 自2013年以来，普洛斯每年提交不动产基金参与GRESB评估，从而识别提升资产可持续性的机会。我们的参评基金长期获评“绿色之星”，并常被评为区域和行业领导者。 负责任投资原则（PRI） 普洛斯是负责任投资原则（PRI）的签署方。PRI是与联合国环境规划署金融倡议和联合国全球契约协作的投资者倡议。我们将这些原则系统性地融入资产开发和管理中，可持续性考量贯穿于投资生命周期。 香港证券及期货事务监察委员会（SFC） 我们的基金管理实践严格遵守香港证券及期货事务监察委员会（SFC）《基金经理操守准则》和相关通函，体现对监管合规的高度承诺和对商业道德和风险管理标准的最高坚持。 城市土地学会（ULI） 普洛斯是城市土地学会（ULI）Greenprint社区的成员。该社区由全球130多家领先的不动产所有者、开发商和投资者组成，致力于提升环境绩效并加速全球不动产行业脱碳进程。 美国绿色建筑委员会（USGBC） 普洛斯是美国绿色建筑委员会（USGBC）的正式成员。USGBC是绿色建筑领域的领先组织，通过LEED认证及相关倡议推动可持续发展。 最佳人力资源实践 寄语 2025年，普洛斯以“净零碳”为标志的新一代物流基础设施投入运营，以标杆产品继续引领和推进行业以高质量、高标准发展；新能源发电能力增长的同时，切入“源网荷储”一体化以及碳足迹管理，为客户绿色转型全链条赋能；聚焦绿色算力和前沿科技孵化，支持新质生产力突破；关爱企业从业人员、支持乡村教育，成为社区的骨干担当。每一个项目，每一处细节，都落在实处，是我们对中国市场长期、坚定承诺的最好体现。 西安咸阳园区成为电商“西进”大本营；多地园区支持了新能源汽车交付和售后业态拓展；各地区物流设施高效支持即时零售行业抓住增长新机遇；多个园区承载了潮玩悦己消费龙头业绩攀升。 科创产业园迎来智能网联汽车、信息通信、机器人等产业发展需求集中涌现。算力中心迎来AI迭代下智算需求大爆发，通过加大服务互联网、电子商务、超大规模云服务和人工智能企业力度，成为数字经济坚实底座。 青山绿水，绘就零碳未来 创新驱动，培育新质生产力 这一年，普洛斯中国新获40余项LEED、BREEAM等国内外权威绿建认证。焕新升级的普洛斯上海新西北物流园成为国内首个获得“卓越级”净零碳园区认证的物流园，并作为标杆项目向行业推广，其“智慧化、零碳化、人性化”的高标准将引领物流基础设施的未来发展。 发展智能算力，普洛斯中国打通了物流园区改建和算力中心升级两条新路径。一年来，普洛斯算力中心高效交付和绿色运营能力领先行业，在运营的算力中心项目全年平均PUE较上年降低2.5%。 私募股权投资平台隐山资本致力于支持科技创新突破，加码供应链科技与物流解决方案、机器人与高端智能制造装备、新能源与交通脱碳技术、高端芯片与光电子等新质生产力赛道，是未来产业的耐心资本伙伴。 普洛斯运营园区的屋顶光伏铺设面积新增超200万平方米，增长38%；总装机容量超过990MW，自发自用电量年增长25%。本报告2022年开始披露四个旗舰资产组合的环境数据，通过公用区域节能增效、服务客户减排和提升绿电使用等举措，已连续三年均实现温室气体排放密度下降达3%。 普洛斯中国首席执行官赵明琪 责任担当，共建美好生活 以人为本，普洛斯投身公益，关爱社区，支持乡村教育。心怀物流从业人员和企业工作人员福祉，园区提供更宜人、更从容的环境，打造更具韧性与温度的和谐社区。 新能源业务新增开发规模1GW，并网管理规模增长超30%，年发电量等效减碳超60万吨；新能源协同物流仓储和算力中心业务，当年出售绿证30万张，大力支持客户“双碳”目标，其中包括支持普洛斯北京亦庄数据中心实现可再生能源电力使用比例达70%。 普洛斯深耕中国二十余载，围绕客户和产业需求，持续创造价值，并且始终坚持“产业、经济价值与环境、社会价值并重”。在中国这片充满生机与活力的土地上，普洛斯秉持全球视野的专家团队，把可持续发展作为商业模式的核心，贯彻于业务运营的各个环节；更重要的是发挥行业标杆的引领作用，推动和赋能包含产业上下游、合作伙伴和广大客户在内的整个开放生态提升ESG表现，凝心聚力为每一位中国人的美好生活贡献力量。 2025年，普洛斯慈善捐助总计约合160万美元。受益项目之一为泉爱公益基金会的乡村公益助学“泉项目”。该项目十余年来已累计惠及74所学校、超58,000名学生, 已有近60名同学因音乐特长升入大学。 赋能产业，夯实新经济底盘 公司一直培养和发展本土人才，搭建全方位学习成长平台，尤其是支持员工积极发展数字化能力，实现个人与组织的共同成长与长期共赢。连续四年获得TopEmployer“中国杰出雇主”认证，是对我们人才发展战略的极大肯定。 过去一年，普洛斯及旗下基金在中国市场新增资本金达13.6亿美元，持续打造新一代供应链、大数据及新能源基础设施；同时不断精进运营，夯实新经济底盘。 面向未来，普洛斯初心不改，扎根实体经济，服务高质量发展。普洛斯同仁们一起，携手客户、合作伙伴、投资人，从产业出发，以前瞻的视角和洞察，打造长期可持续价值。 公司运营的产业空间中，近90%支持内需市场，服务品牌覆盖衣食住行全场景。内需提振驱动新经济产业发展，普洛斯园区及相关产业服务是重要一环，其中， ESG治理 治理架构 ESG不仅是普洛斯遵循和贯彻的管理和运营原则，更是最为重视的商业准则，是我们商业模式的核心。普洛斯不断提升ESG治理，推进相关制度和实践落地，进一步履行公司对ESG的承诺。 负责监管ESG和气候相关的战略方向，审查实质性议题和可持续发展报告 可持续发展原则 以高度负责任的精神进行投资和开展业务 可持续发展是企业长期成功的重要组成部分。我们将ESG原则融入投资和决策的各个环节，以建立更具可持续性、更稳固的未来，为生态体系、员工和我们所在的社区带来长期利益和价值。 可持续发展原则贯穿开发和运营管理各个环节 员工、合作伙伴、社区伙伴一起协作，监测、追踪我们开发和管理资产的环境和生态影响，并积极采取行动确保资产生命周期不同阶段在可持续性方面有优秀的表现。 提高效率，提升价值 我们通过专业的资产管理和高效运营，结合提高业务和资产运营效率的技术创新来提升价值，如数据分析、机器人技术、数字月台、智能分拣、节能车队管理系统和可再生能源等。 公司治理遵循高标准商业道德，高度透明 我们致力于通过实施公司治理的最高标准，提高企业绩效，责任分明。我们制定了包括内部道德规范在内的一系列政策和流程，明确公司治理流程，并维护主要相关方的利益。 OneESG系统 2025年，普洛斯上线自研的一体化ESG管理平台⸺OneESG系统，优化在各个市场和资产层面收集、管理、分析和披露ESG相关信息的方式，进一步履行将可持续发展和ESG融入业务各个环节的承诺。 积极回馈社会的企业公民 通过统一的ESG数据标准，提供实时透明的洞察，实现全流程一体化管理提高效率和准确性 我们致力于投资和创造“更高效的社会，更美好的生活”，积极回馈社会，为全社会更美好的明天而努力。 标准流程与自动化分析，满足不断演进的ESG披露要求增强合规能力 创造长期价值 形成数据驱动的洞察，提升运营表现并支持更优决策 ESG关键议题及利益相关方沟通 利益相关方沟通 ESG关键议题识别与分析 我们定期与利益相关方沟通，了解他们对普洛斯ESG表现的期望和意见。我们的利益相关方包括但不限于政府及行业机构、股东及投资人、客户及合作伙伴、员工、社区及公众等。沟通渠道包括但不限于定期及不定期会议和考察、客户活动、投资人大会、满意度调查、新闻媒体、企业官网及社交媒体平台等。 ESG关键议题的识别和分析对于塑造公司战略、带来积极影响以及为利益相关者创造价值至关重要。通过对标分析和利益相关方调研，我们对ESG议题进行系统的评估，形成覆盖三大关键领域的实质性议题清单。2025年，普洛斯开展了实质性议题更新工作，以验证此前识别议题的持续相关性。更新过程结合了利益相关方的反馈以及全球和行业特定的可持续发展新趋势，根据利益相关方期望进行了调整优化。 负责任投资 普洛斯负责任投资政策阐明了我们如何将ESG和可持续发展融入投资决策过程，覆盖不动产和私募股权基金。 物流及产业基础设施投资 新能源基础设施投资 不动产资产负责任投资策略涵盖收购前ESG筛选、ESG尽职调查、主动管理、持续ESG绩效监测以及退出计划。这一负责任的投资方法会根据资产组合的具体特性和规模进行定制化。 为了保障并扩大物流和算力中心运营的新能源供应，普洛斯大幅增加了新能源基础设施的投资，包括分布式和集中式光伏、风