易居企业控股：截至2025年12月31日止年度的经审计年度业绩公告及更新公告

易居（中國）企業控股有限公司（股份代號：2048）宣佈截至2025年12月31日止年度的經審計年度業績。受中國房地產市場長期低迷影響，本集團產生虧損約人民幣596,058,000元，經營活動產生的現金流出淨額約人民幣100,230,000元。流動負債淨額及負債淨額分別為約人民幣9,228,130,000元及約人民幣8,570,435,000元，財務狀況面臨挑戰。

核心觀點與關鍵數據：

• 市場環境： 中國房地產市場持續低迷，新建商品房銷售面積及房地產開發投資分別同比減少8.7%及17.2%。
• 業績表現：
  • 收入42,375,002千元，同比減少37.5%，主要由房地產經紀網絡服務收入減少82.6%導致。
  • 員工成本393,034千元，同比減少36.8%，員工成本佔收入比例維持穩定在16.5%。
  • 宣傳及推廣開支1,553,699千元，同比減少15.5%。
  • 折舊及攤銷開支99,164千元，同比減少53.6%。
  • 面臨預期信貸損失的金融資產撥回60,259千元。
  • 確認非流動資產的減值損失33,438千元。
  • 年內虧損596,058千元，同比減少58.4%。
• 財務狀況：
  • 現金及現金等價物186,654千元，同比減少42.0%。
  • 流動負債淨額9,228,130千元，負債淨額8,570,435千元。
  • 資本負債比率364.8%，同比增加99.3個百分點。
• 債務重組： �境外部債務重組進展順利，截至2026年2月27日，已獲得72.58%的債權人支持。
• 未來展望： 預計2026年房地產市場復甦時機及程度仍不明朗，本集團將透過成本控制、債務重組及創新（如CRIC系統AI模型）改善財務狀況，並維持持續經營。

研究結論： 本集團在嚴峻的市場環境下，通過降低成本及現金流量管理，成功減少虧損。儘管財務狀況依然挑戰重重，但境外部債務重組的順利進展為未來發展奠定基礎。公司將繼續致力解決持續經營問題，並相信透過多項措施，能夠在市場復甦時獲得收益。