公司概况
深房集团是一家以房地产开发与经营为主业的多元化企业集团，拥有丰富的土地储备和项目开发经验。报告期内，公司聚焦住宅地产开发，重点推进深房翠林苑、汕头天悦湾等项目，并积极拓展新业务，提升物业经营质效。
经营业绩
公司2025年营业收入同比增长264.32%，达到14.83亿元，主要得益于深房光明里项目销售去化和天悦湾项目销售额增长。公司经营活动产生的现金流量净额为-9.53亿元，同比改善25.18%。报告期内，公司着力化解项目风险，妥善处置维稳风险，并推进综合能力提升。
核心竞争力
深房集团作为深圳经济特区最早成立的房地产开发企业，拥有丰富的行业经验和多个“第一”，并荣获多项行业奖项，具有强大的品牌影响力和市场竞争力。
未来展望
公司未来将继续坚持稳中求进，聚焦提质增效，强化风险防控，深化改革创新，并加强党建引领，推动公司高质量发展。公司计划优化营销策略，盘活自有物业资源，提升资产运营质效，并深挖所属企业经营潜能，拓展新业务，开辟发展新天地。
财务状况
公司2025年末总资产为38.83亿元，归属于上市公司股东的净资产为36.12亿元。公司存货跌价准备为5.47亿元，主要由于深房光明里项目销售结转和广东建邦集团（惠阳）实业有限公司破产清算。公司报告期内不存在重大经营亏损，但持续经营能力存在不确定性。
风险提示
公司面临宏观经济风险、行业发展风险和业务经营风险等多重挑战。公司将密切关注市场动态，积极调整经营策略，以适应外部环境变化。
重要事项
公司控股股东深圳市投资控股有限公司承诺解决与深物业的同业竞争问题，并承诺在上市公司上市期间，其控股公司不在除已发生同业竞争关系的业务领域外新的业务领域，从事与上市公司间存在直接同业竞争关系的相关业务。公司报告期内不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金和违规对外担保情况。
