百盛集团：截至二零二五年十二月三十一日止年度全年业绩公告

（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：3368） 截至二零二五年十二月三十一日止年度全年業績公告 摘要 二零二五年度，經營收益總額減少至人民幣3,698.1百萬元，同比下降0.8%。 二零二五年度，同店銷售（「同店銷售」）下降16.6%。 二 零 二 五 年 度，銷 售 所 得 款 項 總 額（「銷 售 所 得 款 項 總 額」）（含 增 值 稅）為 人 民 幣7,745.6百萬元，同比下降10.9%。 二零二五年度，經營利潤為人民幣262.0百萬元，同比增加7.0%。 二零二五年度，本公司所有人應佔虧損為人民幣185.9百萬元。 截至二零二五年十二月三十一日止財政年度的全年業績 百盛商業集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈，本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二五年十二月三十一日止年度的經審核綜合業績，連同上一年度二零二四年度的比較數字如下： 綜合損益表 二零二五年二零二四年附註人民幣千元人民幣千元 43,075,9593,237,1534622,098489,499 經營收益總額 3,698,0573,726,652 融資收入6融資成本6應佔聯營公司利潤 稅前虧損5 所得稅開支7 (192,509)(174,525) 以下項目應佔：－本公司所有人－非控股權益 (192,509)(174,525) 本公司普通股權益持有人應佔每股虧損基本及攤薄 綜合全面收益表 二零二五年二零二四年人民幣千元人民幣千元 年度虧損(192,509)(174,525) 其他全面收入╱（開支） 在以後期間可能重分類至損益的其他全面收入：－換算海外業務時產生之匯兌差異 在以後期間將不會重分類至損益的其他全面開支：－換算本公司時產生之匯兌差異 –(3,409) 44,311(2,119) 年度全面開支總額 (148,198)(176,644) 以下項目應佔：－本公司所有人－非控股權益 (148,198)(176,644) 2,886,2063,087,094 綜合財務報表附註 1.公司資料 百盛商業集團有限公司（「本公司」）於二零零五年八月三日在開曼群島註冊成立為有限公司。本公司於香港的主要營業地點為香港灣仔告士打道39號夏慤大廈10樓1010室。 本 公 司 為 投 資 控 股 公 司。本 公 司 及 其 附 屬 公 司（「本 集 團」）的 主 要 業 務 為 在 中 華 人 民 共 和 國（「中國」）經營及管理百貨店、購物中心、奧特萊斯及超市網絡，以及於馬來西亞提供信貸服務。 董事認為，本公司的最終控股公司為Parkson Holdings Berhad（「PHB」），一家於馬來西亞註冊成立的公司，並於馬來西亞證券交易所上市。 2.1編製基準 本集團截至二零二五年十二月三十一日止年度的綜合財務報表乃根據國際會計準則理事會所頒 佈 之 國 際 財 務 報 告 準 則（「國 際 財 務 報 告 準 則 會 計 準 則」）及 香 港 公 司 條 例 之 披 露 規 定 而 編製。 2.2會計政策及披露之變更 於本年度，本集團首次應用國際會計準則第21號之修訂「缺乏可交換性」，該準則對本集團於二零二五年一月一日開始的年度期間的綜合財務報表生效。 採納經修訂國際財務報告準則會計準則不會對本集團當前及過往期間的表現及財務狀況之編製及呈現產生任何重大影響。 3.銷售所得款項總額 自營銷售額特許專櫃銷售總收益 商品銷售總額其他（包括諮詢及管理服務費、租金總收入、信貸服務收入及其他經營收益） 銷售所得款項總額 7,028,7557,844,580 銷售所得款項總額（含增值稅） 7,745,5888,696,643 收益 來自客戶合約的收益自營銷售額特許專櫃銷售佣金諮詢及管理服務費 2,188,1922,444,267 其他來源收益租金總收入信貸服務 3,075,9593,237,153 來自客戶合約的收益乃於將貨品或服務的控制權轉讓予客戶時按反映本集團預期就交換該等貨品或服務而有權收取之代價的金額確認。租金收入於租賃期間以時間比例基準確認。信貸服務收入於提供有關服務時確認。 附註： 本集團獲地方政府授予多項補助，以獎勵其對當地經濟的貢獻。該等政府補助並無附帶未實現條件或或然事項。 分部資料 因管理需求，本集團僅擁有一個主要經營分部，即「零售」。本集團主要於中國經營百貨店、購物中心、奧特萊斯及超市。源自此分部的收益包括自營銷售額、特許專櫃銷售佣金、諮詢及管理服務費及租戶租金收入。此外，本集團提供由Parkson Credit Sdn. Bhd.（「Parkson Credit」）於馬來西亞開展的消費金融業務。 來自外部客戶的收益主要源自中國，而本集團絕大部分主要經營資產均位於中國。由於來自外部客戶的收益及非流動資產（不包括中國境外海外公司的金融工具及遞延稅項資產）對本集團綜合收益及非流動資產（不包括金融工具及遞延稅項資產）而言並不重大，管理層認為毋須披露地理資料。 5.稅前虧損 本集團的稅前虧損乃經扣除╱（計入）下列項目後達致： *於二零二五年及二零二四年，本集團並無可用的已沒收供款以供於未來年度降低其現時的退休福利計劃供款水平。**本集團最低租金包括固定租金及根據租賃協議包含或然租金的保底租金。***或然租金乃根據相關租賃協議的約定按照租戶相關財務業績計算提成租金。 6.融資收入╱（成本） 二零二五年二零二四年人民幣千元人民幣千元 融資收入： 銀行利息收入19,87220,776贖回按公允價值計量且其變動計入損益之金融資產收益894–按公允價值計量且其變動計入損益之金融資產之公允價值變動6221,422轉租賃投資淨額的融資收入9,39616,392 融資成本： 租賃負債的利息(282,109)(269,934)計息銀行貸款及其他借款之利息(143,807)(175,963) 融資成本淨額(395,132)(407,307) 7.所得稅開支 本集團須就其成員公司在其各所在及經營的稅務司法權區所產生或獲得的應課稅利潤，按實體基準繳納所得稅。 所得稅開支的分析如下： 二零二五年二零二四年人民幣千元人民幣千元 本期所得稅遞延稅項 72,20326,596 8.本公司普通股權益持有人應佔每股虧損 每股基本虧損乃根據年內本公司普通股權益持有人應佔虧損以及年內已發行普通股加權平均數計算。 於 截 至 二 零 二 五 年 及 二 零 二 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 並 無 已 發 行 潛 在 攤 薄 普 通股。 每股基本及攤薄虧損的計算乃根據下列項目： 二零二五年二零二四年人民幣千元人民幣千元 虧損 用於計算每股基本及攤薄虧損的本公司普通股權益持有人應佔虧損 股份 用於計算每股基本及攤薄虧損的年內已發行普通股加權平均數 9.股息 二零二五年二零二四年人民幣千元人民幣千元 已派付中期股息每股普通股人民幣0.02元（二零二四年：人民幣0.02元） 董事會已議決不會就截至二零二五年十二月三十一日止年度宣派任何末期股息（二零二四年：零）。本公司以現金宣派及派付中期股息每股人民幣0.02元（二零二四年：人民幣0.02元）。 二零二五年二零二四年人民幣千元人民幣千元 即期第三方減：減值撥備 應收貿易款項主要來自客戶以信用卡支付的購買額以及來自應收貸款的信貸服務。應收貿易款項的信用期一般為一個月。本集團對其尚未償還應收款項維持嚴格控制，並設有信貸監控部門以盡量減低信貸風險。逾期結餘由高級管理層定期審閱。考慮到上述各項及本集團之應收貿易款項來自大量多元化客戶，故並無高度集中的信貸風險。本集團並無就其應收貿易款項結餘持有任何抵押品或其他信貸保證，惟以客戶的汽車作抵押的應收貸款除外。結餘中，人民幣1,240,791,000元（二零二四年：人民幣977,799,000元）的利率介乎6.6%至16.0%（二零二四年：6.6%至16.0%），該利率取決於應收貸款的還款期限，而其餘為免息。 於二零二五年十二月三十一日，Parkson Credit應收貿易款項人民幣620,769,000元（二零二四年：人 民 幣412,279,000元）及 未 變 現 應 收 款 項 人 民 幣153,101,000元（二 零 二 四 年：人 民 幣103,746,000元）將於48個月內到期，該等款項已抵押，為Parkson Credit以林吉特計值的銀行貸款作擔保。 於二零二五年及二零二四年十二月三十一日，按發票日期及扣除虧損撥備之應收貿易款項之賬齡分析如下： 一年以內一至兩年兩年以上 11.應付貿易款項 按確認日期之應付貿易款項的賬齡分析如下： 三個月內四至十二個月一年以上 12.暫停辦理股份過戶登記手續 為 確 定 出 席 本 公 司 暫 定 於 二 零 二 六 年 五 月 十 八 日（星 期 一）舉 行 的 股 東 週 年 大 會（「股 東 週 年大會」）並於會上投票的資格，本公司將於二零二六年五月十三日（星期三）至二零二六年五月十八日（星期一）（包括首尾兩日）期間暫停辦理股份過戶登記手續，期間概不會辦理股份過戶登記手續。為符合資格出席股東週年大會並於會上投票，所有股份過戶文件連同有關股票必須於二零二六年五月十二日（星期二）下午四時三十分前呈交本公司的香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司辦理登記手續，地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓。 管理層討論及分析 董事會謹此呈報本集團截至二零二五年十二月三十一日止年度之全年業績。 經濟狀況回顧 二零二五年在全球持續不確定的背景下展開，世界似乎已步入「低增長、高波動」的格局。這一格局由不斷升級的貿易摩擦、地緣政治動盪以及難以預測的政策走向所塑造。在這一充滿挑戰的環境中，中華人民共和國（「中國」）展現出令人矚目的韌性。儘 管 中 國 消 費 市 場 顯 現 復 甦 跡 象，但 仍 呈 現 消 費 者 支 出 謹 慎 與 消 費 群 體 日 益 細 分化。對 此，中 國 政 府 推 出 了 針 對 性 的 財 政 激 勵 措 施 和 行 業 專 項 支 持 政 策，以 重 振 經濟動能。 根 據 中 國 國 家 統 計 局 公 佈 的 最 新 數 據，二 零 二 五 年 中 國 國 內 生 產 總 值 為 人 民 幣140.19萬億元，較二零二四年增長5.0%。此外，中國消費品零售總額同比增長3.7%，反映出消費活動正逐步穩健地復甦。 業務回顧 於回顧年度內，本集團錄得銷售所得款項總額人民幣7,745.6百萬元（含增值稅），較去年下降10.9%。此下滑主要源於消費者支出行為發生結構性轉變以及在宏觀經濟逆風和收入增長預期疲軟背景下消費者支出更加謹慎所致。同店銷售（「同店銷售」）相較去年下降16.6%及本集團二零二五年整體毛利率為13.7%。本集團經營利潤為人民幣262.0百萬元，較去年人民幣244.9百萬元增加7.0%。 於二零二五年十二月三十一日，本集團及其聯營公司在中國23個城市及老撾運營及管理40家百盛門店（包括百貨店、購物廣場、奧特萊斯、「Parkson Beauty」概念店及超市）及2家百盛優客城市廣場。 重塑零售，面向未來 中國消費者的期望正在快速演變。當今購物者所追求的已不僅限於商品本身。購物者更注重真實性、價值感、情感連接與沉浸式體驗。對此，本集團正積極重塑自身定位，從傳統零售商轉型為融合式生活方式目的地的創新者。 這項戰略核心在於將實體空間從「交易型市場」轉變為「生活方式創新目的地」。二零二五年整年，本集團通過多項標誌性舉措持續推進這一願景。 於二零二五年五月，大同百盛奧特萊斯正式開業，成為本集團在大同市的第三家門店。該門店定位為華北地區重要的「商業+文旅」目的地，提供無縫一站式「住－購－食－娛」體驗。結合大同百盛永泰店（高端百貨店）與大同百