2025年三季度全球实物资产报告（英）2025

2025年第三季度，全球实物资产市场呈现多元化发展态势。基础设施领域持续强劲，融资活动活跃，AUM达到历史新高，主要受能源转型、数字化和去全球化趋势驱动。能源和关键矿产安全成为重要主题，推动了对传统能源基础设施、能源转型基础设施以及交通基础设施的投资。北美和欧洲市场表现突出，但美国基础设施业绩面临下行压力。自然资源领域受人工智能和电力需求增长影响，石油和天然气板块表现良好，而木材、农业、金属与采矿板块则面临挑战。私募市场对基础设施和自然资源的投资持续增长，但自然资源领域仍存在研究不足和投资不足的问题。 2025年第一季度，真实资产的一年期累计内部收益率（IRR）为9.6%，在私募资本回报中表现突出。实物资产的1年期和3年期回报率高于其10年期数据，表明其业绩记录相对稳定。黄金价格达到历史新高，而石油和农业商品价格则疲软。基础设施基金继续主导实物资产领域，91.8%的资金集中在这些基金中。欧洲车辆在2025年第三季度筹集了50.3%的资本，超过除2021年以外的任何完整年份。能源转型和数字基础设施成为热门投资领域，分别吸引了91.2%和72.6%的承诺资金。交通和移动基础设施也受到关注，与全球供应链变化和地缘政治风险相关。自然资源板块中，石油和天然气板块表现良好，而木材、农业、金属与采矿板块则面临挑战。木材和原木行业受住房需求疲软影响，林业、农业以及金属与矿业基金的私募资本募资疲软。