美亨实业控股有限公司中期报告摘要
中期业绩
截至2025年9月30日止六个月，美亨实业控股有限公司（以下简称“本集团”）录得未经审计综合收益143,900,000港元，较截至2024年9月30日止六个月的收益271,700,000港元减少47.0%。本期收益主要来自Branksome Crest翻新工程、利众街18号的工业重建项目、启德第2B1区的资助出售房屋项目，以及The Southside第六期物業發展及唐人新村的住宅發展项目。收益大幅减少主要由本期间本集团若干项目的总体计划延误或暂停，以及物業及建築市场下行所致。
本集团的毛利及毛利率分别为13,500,000港元及9.4%，而去年同期则分别为20,200,000港元及7.4%。本期间毛利率上升，主要由本期间确认因上年度一个已完成项目的最终工程造价已完成而產生毛利4,200,000港元。
本集团擁有人应佔未经审计综合溢利为900,000港元，较去年同期的6,800,000港元减少86.8%。基本每股盈利及每股摊薄盈利为HK0.22港仙，较去年同期的1.64港仙减少86.6%。
股息
董事会决议向于2025年12月1日名列本公司股東名冊之本公司股東（“股東”）派付截至2025年9月30日止六個月之第一次中期股息每股0.3港仙（截至2024年9月30日止六個月：每股0.5港仙）。預期股息將於2025年12月12日派付予股東。
业务回顾
截至2025年9月30日止六个月已完成的主要工程包括新界大埔滘大埔公路大埔市地段第230号之住宅發展项目、九龍葵涌業成街22号工業重建项目等。承接的主要工程包括香港仔內地段第467号港島南岸第六期物業發展地盤F之住宅發展项目、香港地利根德里3A号Branksome Crest翻新工程等。获授的主要工程包括香港山頂文輝道9及11号鄉郊建屋地段第1221号的住宅發展项目、九龍啟德新九龍內地段第6551号的住宅發展项目整改工程等。
截至2025年9月30日，本集团的手头合约价值总额为798,400,000港元。
展望
香港建築业的经营环境充满挑战。根据房屋局数据，2025年上半年私人住宅施工量较2024年同期大幅减少57%。尽管挑战严峻，市场正显现积极信号，私人住宅樓價已回升1.14%，市场呈現止跌回穩態勢。美聯儲於年內已两次降息，市场普遍預期明年將繼續降息，香港亦會跟隨，為樓市提供利率支援。另一方面，香港全面“撤辣”及積極的“搶人才”政策成效顯著，为市场注入了新的需求动力。
集团流动资金及财务资源
本集团会审慎管理其现金结餘，并维持稳健现金流量產生能力。于2025年9月30日，本集团的现金及银行结餘总额为172,700,000港元，占流动资产42.3%。本集团主要通过内部产生的现金流量拨付营运资金，及动用银行融资支付履约保证金，藉以開展项目。于2025年9月30日，本集团可动用之银行融资总额为450,000,000港元，其中123,600,000港元已用作履约保证金。于2025年9月30日，本集团并无提取银行贷款。
财务状况
于2025年9月30日，由于并无未償還银行贷款，本集团为净现金之狀況，故資產負債比率並不適用。本集团于2025年9月30日之流动资产净值为344,600,000港元及流動比率（流動資產除以流動負債）为6.4倍。
未来计划
除上文披露向合營企業提供股東貸款的承擔外，于本中期报告日期，本集团并无有关下一年度重大投资或資本資產的任何计划。
审阅报告
本集团委托本集团核数师德勤•關黃陳方會计师行协助本公司审阅委员会审阅本集团截至2025年9月30日止六個月之未经审计簡明綜合財務報表。截至2025年9月30日止六個月的未经审计簡明綜合財務報表已經由审阅委员会审阅。
