四中全会公报首提房地产，开启行业发展新征程

核心观点与关键数据

• 四中全会公报首次提及房地产：2025年第43周，四中全会公报首次直接出现“房地产”相关表述，在“保障和改善民生”框架中提出推进房地产高质量发展，标志着房地产定位从单一民生保障或经济刺激工具，升级为与国家战略协同联动的关键环节。
• 央行连续两周表态维护金融稳定：央行党委会议传达落实四中全会精神，强调继续做好房地产风险化解工作，维护金融市场稳定。

地方政策动态

• 稳市场政策频次维持高位：近一周13省市发布稳市场政策，地方稳市场政策发布频次保持高位。
• 公积金政策优化延续高位：本周6地优化公积金政策，如成都将人才购房公积金额度提至4倍（单人最高240万元），威海放宽首付款提取范围。
• 保障安居政策提升：广州推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房；湖南省加大对大学生创业的住房保障力度。
• “好房子”政策发布频次增加：上海发布行动方案推动“好房子”建设；海口市发布优化“好房子”规划建设管理的措施，涵盖小区空间、公服设施、绿色建材等方面。
• 税费优惠政策创新：杭州部分区县市开展“购房+消费券”限时补贴活动，每购房一套可获得10万元消费券，为联动房产销售与日常消费提供新范式。

政策趋势分析

• 稳市场政策持续发力：公积金优化类政策发布频次延续高位，预计“好房子”、保障安居、城市更新等相关政策将迎来更多细化落地。
• 税费补贴政策创新：杭州“购房+消费券”活动预示未来或将出现更多消费与日常消费联动政策。
• 政策频次统计：近1个月优化公积金政策发布频次最高，税费补贴类政策次之，“好房子”、保障安居类政策位列第四，预计未来将迎来更多细化落实。