本图册旨在推动广东省城镇住宅品质提升，以科技、人本、生态的多维度价值体系为核心，从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、全龄友好、数智驱动、弹性可变六个维度，提出城镇住宅品质提升的基础项和优选项两个层次的设计指引。
总则部分明确了图册的编制目的和原则，强调提升住宅品质的重要性，并指出图册内容应高于国家底线标准，并具有启发性和系统性。
基本规定部分提出住宅应满足抗震、抗风、防水、防火等抵抗灾害的能力，并鼓励适当高于标准要求，同时要求住宅的绿色建筑等级不低于一星级标准，高层及超高层住宅的风振舒适度应满足广东省相关标准要求。
安全耐久部分从消防安全、建筑防护安全、建筑防淹防渗漏、建筑设备及管线维护、外墙耐久等方面提出了基础项和优选项，例如采用低烟低毒阻燃型线缆、设置燃气泄漏报警器、设置防坠落设施、采用设备平台等方式为室外设备安装和维护提供安全条件、遵循“以防为主、防排结合、刚柔并济、多道设防”原则进行防水防漏设计等。
健康舒适部分从住区环境、住宅隔声、住宅给排水、住宅防水/潮/霉/虫、住宅暖通等方面提出了基础项和优选项，例如住区垃圾分类设施应设置洗手台、住宅公共空间宜有自然采光、通风、采用隔声阻燃减振垫板等措施提高住宅隔声性能、住宅地漏宜采用无水封地漏加 P 型存水弯、住宅空调宜选取低噪声设备等。
绿色低碳部分从低影响开发、节能、可再生能源利用、节水、节材、装配式建造等方面提出了基础项和优选项，例如住区建设应充分利用地形，使建筑与场地有机结合、住宅屋顶宜采用屋顶绿化、高反射涂料等节能隔热措施、住区宜充分利用太阳能等可再生能源、住宅应使用用水效率等级较高的卫生器具、住宅建设宜充分使用绿色建材、可再利用建筑材料、住宅宜采用装配式建筑建造方式等。
全龄友好部分从住区友好、户内友好等方面提出了基础项和优选项，例如住区内道路应与城市道路的人行道连通，并应与住宅各单元出入口、老年人和儿童活动场地、住区绿地及住区无障碍设施、设备之间形成连贯的无障碍通行流线、住区公共区域应设置系统完善的无障碍设施及便于识别和使用的无障碍标识系统、户内宜具备进行无障碍改造的条件等。
数智驱动部分从智慧管理、自助服务、数字家庭等方面提出了基础项和优选项，例如住区公共空间应设置视频安防监控系统、住区人行入口、非机动车入口和单元入口宜采用非接触式门禁系统、住区宜设置高空抛物监测设施、住区公共区域宜设智慧灯杆、住区宜设置室外环境监测系统、住区宜设置水质在线监测系统、住区宜引入智能快递、自助洗车装置、电动车充电桩、无人售货机、无人超市等智能自助服务设施、住宅内宜设置数字家庭系统等。
弹性可变部分从空间弹性、装配式、综合管线等方面提出了基础项和优选项，例如住宅在全生命周期内应能适应家庭结构多样化、生活方式多元化的变化需求，具有功能复合、利于交往的特点，并考虑适老通用性、住宅设计应遵循模数协调统一标准，尽可能减少构配件的类型，使其达到标准化、系列化、通用化、住宅提倡采用有利于空间灵活分隔的结构体系，套型宜采用大空间布置方式，并采用轻质隔墙划分套内空间、住宅宜采用满足抗震、防火、防水、防潮、隔声和保温等相关规定的装配式隔墙、吊顶和楼地面等集成化部品，实现标准化设计、工厂化生产、装配化施工、住宅的设备管线宜进行一体化集成设计，并选择集成化、模块化部件，留有标准化接口，满足通用性和互换性的要求等。
