未來世界控股有限公司中期報告2025核心內容
財務業績
未來世界控股有限公司於2025年6月30日止六個月期間錄得收益58,254,000港元，較過往期間的23,598,000港元增加146.9%。收益增加主要來源於酒店營運及配套服務、物業投資、管理及經紀服務產生的收益增加。溢利淨額約為17,703,000港元，較過往期間的13,089,000港元增加35.4%，每股基本溢利為6港仙。
業務回顧
物業投資、管理及經紀服務
- 投資物業組合市值約為10.9億港元，分布於中國多個重點地區。
- 本期間完成收購Aspire Holding Limited及由全資附屬公司FGIHL向主要股東黎朗威先生收購物業。
- 租金收入約3,199,000港元，較過往期間的3,615,000港元減少11.4%。
- 投資物業公平值虧損約38,572,000港元，較過往期間的17,106,000港元增加129.3%。
- 物業經紀服務佣金收入約9,788,000港元，較過往期間的4,066,000港元增加139.9%。
- 物業管理服務收入約3,962,000港元，較過往期間的1,284,000港元增加207.3%。
酒店營運及配套業務
- 長治潞州希爾頓歡朋酒店及融匯通君亭酒店由本集團附屬公司負責營運管理。
- 本集團為山西本地企業客戶提供餐飲及清潔服務。
- 本期間分部收益約35,888,000港元，分部虧損約7,348,000港元。
證券買賣及投資業務
- 證券投資組合市值約為1.5億港元，包括在香港聯交所上市的7間公司之股本證券。
- 主要被投資公司包括小魚盈通控股有限公司、民銀資本控股有限公司、山高控股集團有限公司等。
- 山高控股集團截至2024年12月31日止年度收益約55.81億港元，溢利約6.93億港元。
- 上海光學截至2025年6月30日止六個月收益約10.84億人民幣，溢利約2.73億人民幣。
提供融資服務
- 通過其全資附屬公司世界財務有限公司提供財務服務，主要為向個人及企業客戶提供有抵押及無抵押貸款。
- 本期間利息收入約3,791,000港元，經營溢利約3,582,000港元。
- 應收貸款及利息總額約1.47億港元，其中約72.5%集中於企業借款人A。
證券經紀業務
- 通過其全資附屬公司未來世界證券投資有限公司開展證券經紀業務。
- 本期間概無產生收益，錄得虧損約597,000港元。
資產管理
- 收購卓思投資控股有限公司，持有卓思基金管理有限公司的全部股權。
- 卓思基金管理正在管理一項開放式基金及三項有限合夥基金，在管資產約為2.09億港元。
- 本期間分部收益約1,626,000港元，分部虧損約147,000港元。
財務回顧
- 本集團主要透過經營產生之現金及銀行借貸及其他借貸為其業務提供資金。
- 現金及銀行結餘總額約5,714,000港元，借貸總額約695,904,000港元。
- 資本負債比率約為77.96%，資產淨值約8.93億港元。
- 流動比率約為1.03。
前景
- 本集團致力於多元化其收益來源，積極投資於酒店、物業及金融服務領域。
- 中國物業市場前景保持謹慎樂觀，預計政府刺激措施及寬鬆的貨幣政策將支撐房地產業。
- 香港物業市場正在反彈，豪宅價格趨於穩定，租賃市場競爭仍然具競爭力。
- 收購卓思投資控股將與本集團現有證券及金融服務業務產生協同效應。
