华人置业截至二零二五年六月三十日止六个月之中期报告

公司概况

中国置地控股有限公司（以下简称“中国置地”或“公司”）是一家在开曼群岛注册、在香港上市的公司。公司董事会由执行董事、非执行董事和独立非执行董事组成，设有多项委员会，如审计委员会、投资委员会、薪酬委员会等。公司主要业务包括物业发展及交易、零售物业租赁、非零售物业租赁、上市股权投资、金融投资及现金管理，以及未上市投资、投资持有和经纪业务等。

经营业绩

2025年6月30日止六个月，中国置地实现收入13.41亿港元，同比下降31.3%。主要收入来源为租金收入、投资收益、物业管理服务收入等。其中，租金收入下降主要由于处置了多间物业，以及香港办公室租金收入下降。投资收益方面，公司实现净利润5140万港元，主要来自证券投资和现金管理。

财务状况

截至2025年6月30日，中国置地总资产为127.51亿港元，总负债为176.19亿港元，净资产为12.07亿港元。公司拥有强劲的财务状况，现金及存款余额为12.45亿港元，净债务为5.17亿港元，净债务对权益比率仅为4.3%。公司已宣布派发2025年中期股息每股1分钱。

业务回顾

• 香港物业投资及发展：公司持有多个零售和住宅物业，包括置地广场、哈罗德大厦等，整体出租率保持稳定。公司正在开发多个新项目，如荃湾的工业用地和九龙的住宅项目。
• 中国大陆物业投资：公司持有北京希尔顿酒店和东方广场的股权，出租率保持高水平。
• 海外物业投资及发展：公司在伦敦拥有多个物业，包括“120舰队街”和“牛津街61-67号及索霍街11-14号”，正在进行重新开发。
• 证券投资：公司维持证券投资组合以进行现金管理，主要投资于上市股权、债券和现金管理产品。

未来展望

公司对未来的发展持谨慎乐观态度，预计全球经济环境将保持稳定，中国大陆和香港经济将稳步增长。公司将继续关注市场变化，把握新机遇，维持审慎和纪律性的长期增长策略。