房地产日报：湖州吴兴区挂牌2宗宅地

市场行情与个股表现

2025年9月22日，权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.22%和0.56%，沪深300和中证500分别上涨0.46%和0.76%。申万房地产指数上涨0.19%。个股方面，首开股份、张江高科等涨幅较大，分别上涨10.06%、8.48%；大龙地产、苏宁环球等跌幅较大，分别下跌10.06%、9.93%。

行业新闻

• 湖州吴兴区挂牌2宗宅地：总起价8.7亿元，均位于长东片区草田漾单元，总建筑面积10.6万㎡。重点地块TH-10-02-06A号出让面积6.21万㎡，起价6.92亿元，楼面价7961元/㎡，限高36米。
• 央行新政：央行行长潘功胜披露，“十四五”期间优化房贷政策，每年为超5000万户家庭减息约3000亿元。

公司公告

• 上海金茂投资：“22金茂04”债券9月29日起付息，票息3.60%，发行总额20亿元。
• 中交地产：选举王尧为董事长，选举战略与执行委员会等专门委员会成员。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 政策落地不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

核心观点

报告维持房地产行业中性评级，关注湖州宅地挂牌、央行减息政策等市场动态，同时提示行业下行及房企信用风险。无具体公司推荐。