公司概况
第一服务控股有限公司（股份代號：2107）是一家于开曼群岛注册成立的有限公司，主要业务包括物业管理服务、增值服务以及绿色人居解决方案。公司在中国22个省份108个城市拥有业务布局，截至2025年6月30日，合约总建筑面积约为86.8百万平方米，在管总建筑面积约为74.1百万平方米。
业绩概览
2025年上半年，公司在“好房子+好服务”理念驱动下，以“安全、舒适、绿色、智慧”为标准构建高品质服务体系，实现稳健发展。公司以“优服务、稳增长、创新能”作为战略目标，在服务升级、规模拓展和科技创新方面取得阶段性成果。
- 优服务：通过建立提升清单、应用智能设备、推动红色物业建设和组织社区文化活动等措施，提升服务品质和居住体验。同时，针对不同业主群体定制专属服务方案，解决业主难题。
- 稳增长：公司业务规模稳步增长，2025年上半年实现收益人民币684.1百万元，同比增长约3.9%。其中，物业管理服务作为核心基石业务，实现收益人民币504.0百万元，同比增长约7.2%。
- 创新能：公司积极探索“绿色社区+”模式，导入心理咨询、健康咨询、居家养老等便民服务，打造社区全生活场景价值链。同时，持续优化智能化服务平台，提升用户体验。
关键数据
- 收益：人民币684.1百万元（同比增长约3.9%）
- 物业管理服务收益：人民币504.0百万元（同比增长约7.2%）
- 增值服务收益：人民币106.0百万元（同比下降约4.8%）
- 绿色人居解决方案收益：人民币74.2百万元
- 期內溢利：人民币39.6百万元（同比下降约16.3%）
- 资产总值：人民币1,690.8百万元
- 负债总值：人民币1,023.4百万元
研究结论
2025年上半年，第一服务控股有限公司在物业管理行业结构转型的大背景下，坚持“科技人居、舒适服务”发展理念，实现稳健发展。公司持续提升服务品质，拓展业务规模，探索科技创新，为客户创造超出预期的价值。未来，公司将继续深耕“好服务”体系，构建更广泛的服務生態，以“真心關愛每一個人”为初心，与各方共創美好未來。
