房地产日报：台州土拍收金12.49亿元

市场行情与个股表现

2025年9月15日，权益市场震荡，上证综指下跌0.26%，深证综指上涨0.36%，沪深300上涨0.24%，中证500下跌0.15%。申万房地产指数上涨0.49%。个股方面，荣盛发展、香江控股等涨幅较大（10.29%-10.20%），福星股份等跌幅较大（-10.12%）。

行业新闻

• 台州土拍：兆地置业联手台州开投以底价12.49亿元竞得台州中央创新区1号街坊地块，成交楼面价9757元/㎡，溢价率0%。该地块位于台州市东环大道东侧、纬二路北侧，总用地面积64010㎡，规划建筑面积128020㎡，容积率为2.0。
• 昆山土拍：昆山两宗地块底价成交，总金额14.44亿元。其中，昆地网[2025]住挂字7号地块由昆山城投以3.15亿元摘得，成交楼面价8579元/㎡；昆地网[2025]住挂字8号地块由昆高新以11.29亿元摘得，成交楼面价16800元/㎡。

公司公告

• 招商蛇口：拟向特定对象发行优先股不超过82亿元，扣除发行费用后用于“保交楼、保民生”项目。
• 陆家嘴：发布2025年度第二期中期票据，发行总额10亿元，利率1.86%，有效申购金额11.8亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月行业回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
• 公司评级：无评级。