多元业务齐头并举,机器人股权投资步入收获期-2025年中报点评

2025年中报点评显示，首开股份利润层面仍承压，出现业绩亏损。公司2025H1营业收入同比上涨105.2%至180.4亿元，其中房产销售结算收入同比上涨111.9%至175.8亿元，但酒店物业经营等收入同比下滑7.5%。归母净利润为-18.4亿元，亏损原因主要包括毛利润低位、税金及附加、期间费用较高，以及对联合营企业的投资大幅亏损13.3亿元。

房地产开发业务方面，2025H1销售面积72万方，同比下滑1.7%，销售金额114.1亿元，同比下滑25.1%，销售均价为15827元/平方米。公司位列克而瑞全口径销售额排行榜第41位，仍处于第二梯队。截至2025年6月底，公司拟售、在售主要项目148个，总建筑面积4300万方，其中京内项目占比36.3%，京外项目占比63.7%。2025H1仅新增1宗土地储备，位于北京大兴。

经营业务和创新业务方面，截至2025年6月，公司物业租赁面积173万方，酒店客房销售数量15.7万间·天，6家核心地标商场的整体出租率达到95%。长租公寓品牌“首开乐尚”已开业11家，上市房源近7000套，出租率93%；养老品牌“首开寸草”在北京各城区已布局9家养老院。

展望未来，公司深耕北京市场，保持多元业务协同发展。风险提示包括市场修复不及预期和公司多元业务开展不及预期。