慧云系统验收管理标准
适用范围
- 2017年5月1日后开业的万达广场按此标准及打分表进行验收。
- 实施慧云系统2.0版本广场从本标准颁布之日开始按此要求进行验收，沿用2015年颁布的2.0版本打分表。
- 完成慧云系统验收移交满一年的项目按本标准进行考核。
总则
新建项目
- 验收考核节点：
- 开业后30天工程完成度考核（现场验收评分，一票否决项和子系统及格线）。
- 开业后180天慧云系统验收（现场验收评分，一票否决项和子系统及格线）。
- 开业后90天慧云系统投入试运行验收（全覆盖检测，子系统测试和平台测试）。
- 验收标准：
- 90天试运行验收：各集成系统、嵌入式系统及独立系统功能均实现，子系统点位故障及错误率合计≤2%。
- 180天联合验收：除冷站群控外的BA系统在平台和子系统上进行验收；冷站群控根据季节因素决定验收时间。
- 验收流程：
- 项目公司发起OA验收申请，地方商管公司确认后由商管总部组织验收。
- 验收结果经集团总部人员签确，结果不允许调整。
- 验收结果应用：
- 复验成绩不作为评审依据，首次验收成绩为年度评审标准。
- 商管总部每年对满一年运行的项目进行抽查考核（比例≥15%）。
- 验收资料需地方商管公司存档备查。
改造项目
- 除满足新建项目要求外，还需：
- 分为项目公司管理或地方商管公司管理。
- 集团领导签批的改造项目验收节点与新建项目对应。
- 地方商管公司在联合验收前180天确认功能需求变化。
- 明确的优化项打分采取扣除优化项、总分加权的方式计算得分。
验收管理要求
验收部门和时间
- 新建项目：
- 30天工程完成度考核、180天联合验收由商管总部营运中心工程物业部和总工办进行现场验收。
- 慧云系统BA验收根据季节因素在次年6-9月进行。
- 改造项目：
- 各节点验收工作包含BA在内的所有子系统。
- 联合验收移交节点时无法进行冷机群控测试的，甩项验收，次年8月底前补验。
- 甩项验收需项目公司签字盖章，OA提报项目管理中心批准，商管总部确认。
验收申请前置条件
- 项目公司完成相关工作及提报资料，并获地方商管公司书面确认后，方可发起验收申请。
验收申请流程
- 项目公司发起OA验收申请，地方商管公司确认后由商管总部组织验收。
- 慧云系统运行管理考核由商管总部工程物业中心总工办确定被考核广场，地方商管公司发起OA申请。
验收结果审批流程
- 各验收工作完成后，由商管总部各营运中心工程物业部发起OA报告。
- 运行管理考核完成后，由商管总部工程物业中心总工办发起OA报告。
- 180天联合验收合格后，OA流程经分管项目副总裁和商管公司总裁审批通过后，系统完成移交。
验收方式
- 各节点验收部门、评分内容、权重如下表所示（原文未提供具体表格内容）。
合格标准
验收结果应用
涉及计划模块节点的工作内容
对总包单位的处罚
- 考核处罚对象为总包单位，经济处罚规则见下表（原文未提供具体表格内容）。
对地方商管公司的处罚
- 考核处罚对象为地方商管公司，对考核不合格的相关责任人采取扣罚年终奖金的处罚措施，扣罚规则见下表（原文未提供具体表格内容）。
对商管总部和地方商管公司的处罚
- 考核处罚对象为商管总部营运中心工程物业部、区域商管公司和地方商管公司，对考核不合格的相关责任人采取扣罚年终奖金的处罚措施，每个项目扣罚规则见下表（累计计算）（原文未提供具体表格内容）。
附件
- 附件一：《慧云系统开业后30天工程完成度考核评分表》。
- 附件二：《慧云系统开业后180天联合验收评分表》。
- 附件三：《慧云系统BA验收评分表》。
- 附件四：《慧云平台验收及移交材料信息》。
- 附件五：《相关流程》。
- 附件六：《慧云系统90天全覆盖检测报告》。
- 附件七：《慧云系统运营管理考核评分表》。
- 附件八：《能源管理系统关联工程施工质量会签确认表》。
