公司概况
上海城投控股股份有限公司（城投控股）是一家以地产开发、运营和投资为主业的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、物业服务、商业管理、不动产金融和相关产业投资等。公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及投资各板块协同发展，形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。
经营情况
2025年上半年，公司在市场宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展。公司开发板块加速项目开发周期，提升存量资产经营品质，新开项目及早启动市场研判和产品定位，筹划落实前期工作；在建项目按计划推进施工，报告期内完成万安路一期、露香园B地块平稳交付；待售及续销项目结合市场动态，有针对性地细化销售方案和策略，抢抓市场窗口促成去化，报告期内，落实资金回笼58亿元。运营板块以服务为核心，完善品牌体系，“城投宽庭”进一步构建多元产品线，租赁住宅现有在营项目10个、超14,000套，平均出租率94%。投资板块以“金融+”赋能，激活产业链，报告期内，公司共计收到已上市证券分红约0.41亿元，截至报告期末，公司持有的已上市证券市值约44.66亿元。
财务状况
报告期内，公司实现营业收入59.27亿元，同比增长807.72%，实现归属于上市公司股东的净利润1.53亿元，较去年同期大幅提升。公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少83.63%，主要是本期房产项目预售回笼资金同比减少且本期支付土地款所致。公司合并资产负债率74.79%，较上年末增加0.48个百分点。
未来展望
公司制定了《估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》，从优化经营质效、深化多层次投资者关系管理、加大现金分红力度、提升信息披露质量、推进股份回购、坚持规范运作、强化“关键少数”责任、加强科技创新等方面，系统推动各项举措落地实施，切实助力公司高质量发展与投资价值提升，进一步增强投资者回报。
