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阿布扎比住宅市场回顾2024-25冬季

房地产 2025-07-10 莱坊梅斌

市场概述

阿布扎比住宅市场在2024年第四季度持续走强，平均价格环比上涨2.1%，达到每平方米1,111迪拉姆，年度累计增长10.2%，较2020年第一季度水平上涨18.6%。

别墅市场表现最佳：别墅价格环比增长3.5%，达到每平方米1,045迪拉姆，年度涨幅13.2%，较2020年第一季度水平上涨31%。
公寓市场：价格环比上涨1.9%，达到每平方米1,161迪拉姆，全年累计增长9.6%，较2020年第一季度水平上涨11%。

新增供应与区域表现

新增供应：目前约34,638套住宅单位正在建设中，计划于2029年交付，其中公寓占比61%。
区域表现：
- 公寓：萨迪yat岛以18%的年度涨幅领先，Al Reef以15%紧随其后。
- 别墅：Al Raha Beach年度涨幅最高，达到17%，萨迪yat岛以12%的年度涨幅位列第二。

交易活动

2024年阿布扎比住宅市场交易额达270亿迪拉姆，反映出投资者对首都房地产市场的持续信心。

阿布扎比住宅市场回顾2024-25冬季

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