RLB新加坡和区域建筑市场更新2023年6月

核心观点

• 全球建筑业面临挑战： 高通胀率、材料成本上升、熟练劳动力短缺和供应链问题导致全球建筑业面临挑战。全球央行提高政策利率以应对通胀，预计2023年全球增长将放缓至适度的3.0%。
• 东南亚地区建筑业保持乐观： 尽管面临挑战，东南亚地区大部分建筑业仍保持乐观。大部分城市材料成本保持稳定或下降，但劳动力成本上升。
• 新加坡建筑业持续增长： 预计2023年新加坡招标价格将继续攀升，主要受材料成本上升和熟练劳动力短缺推动。预计2023年建设需求将达到29亿新元至32亿新元，施工产出将达到26.2亿新元。
• 各国建筑业情况：
  • 柬埔寨： 建筑业预计放缓，外国投资放缓但国内对经济适用住房的需求增长。高层住宅项目供过于求。
  • 印度尼西亚： 建筑业持续复苏，建筑招标价格将呈上涨趋势。政府增加基础设施预算，但高层和商业开发增长较慢。
  • 马来西亚： 建设市场缺乏新的资金注入，住宅房地产过剩导致新建筑和计划供应增长放缓。工业建筑需求增加。
  • 越南： 建筑业面临挑战，房地产市场监管缓慢复苏，贷款利率上升加剧了企业的财务困难。预计2023年建筑中的乐观情绪将克服房地产停滞。
  • 菲律宾： 新建行业政策推动建造成本上涨，市场情绪乐观。预计2023年公共基础设施项目推广速度放缓。
  • 日本： 建筑业中的乐观情绪，政府加大基础设施建设的支出，扩大新兴技术、精益建造和绿色建筑实践的应用。预计2023年建筑业将增长4.6%。

关键数据

• 全球建筑业TPI： 预计2023年全球建筑业TPI将同比增长3.0%。
• 新加坡建筑业TPI： 2023年第一季度同比增长11.1%。
• 各国建筑业TPI预测： 柬埔寨1.9%，印度尼西亚5.8%，马来西亚1.0%至3.0%，越南0.5%至1.0%，菲律宾6.0%，日本3.1%。

研究结论

• 东南亚地区建筑业在挑战中保持乐观，各国建筑业发展情况不一。政府政策、市场需求和劳动力成本等因素对建筑业发展影响较大。
• 建筑企业需要关注材料成本上升、劳动力短缺和供应链问题，并采取有效措施应对挑战。
• 预计未来东南亚地区建筑业将保持增长态势，但增速可能放缓。