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建筑装饰行业周报：政策推进现房销售，装配式建筑需求有望加速扩张

建筑建材 2025-06-29 何亚轩,程龙戈,廖文强国盛证券哪开不壶提哪开

政策推进现房销售，未来占比有望持续提升：自2020年海南成为首个现房销售省份以来，政策逐步推动现房销售模式。2023年全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”，雄安新区取消商品房预售制度成为全面现房销售地区。2024年以来，全国至少32个省/市推进现房销售试点，2024年现房销售面积达3亿平米，占比达30.8%，较上年提升8.3pct。
现房销售下开发商资金压力加大，装配式建筑助力破局：现房销售制度下开发商回款周期大幅延长，从拿地到销售约需30个月，较期房销售的6个月延长24个月。装配式建筑可将90%以上工序在工厂完成，工期节省30%-80%，若采用装配式建筑，有望提前7-19个月回收资金，提升资金周转效率。
装配式建筑产业链重点受益公司：
- 装配式建筑施工：中国建筑国际旗下中建海龙布局全产业链，首创MiC模块化产品，工期缩短80%，产品矩阵丰富。
- 装配式钢结构：鸿路钢构技术领先，精工钢构研发绿筑GBS集成体系，施工工期缩短50-70%。
- 装配式建筑设计：华阳国际掌握全过程技术，2024年装配式建筑设计业务收入4.4亿元，占比38%。
- 装配式装修：亚厦股份拥有100%全装配内装产品体系，工期缩短50%以上；金螳螂打造成熟装配式装修产品，江河集团形成六大室内装配式产品体系。
投资建议：重点推荐装配式建筑施工龙头中国建筑国际、钢结构龙头鸿路钢构、精工钢构，设计龙头华阳国际，装修龙头亚厦股份、金螳螂、江河集团。
风险提示：政策推动不及预期，行业需求不及预期，各公司相关业务开拓不及预期等。