2025年第一季度伦敦法律部门更新

在2025年泰晤士高等教育法学院排名中，斯坦福大学位居榜首，哈佛大学和纽约大 我们的伦敦法律行业季度更新旨在通知律师事务所内部房地产决策者竞争对手的活动和新兴的最佳实践。 knightfrank.com/研究 行业与房地产趋势 对塑造律师事务所及其未来房地产需求的最具颠覆性的趋势的综述。 三大行业趋势 美国律所在伦敦推动了创纪录的横向招聘和收入增长，而对初级人才发展的担忧正促使人们重新推动进一步到办公室上班。 横向招聘升温 城市激增：美国公司发布亮眼业绩 律所推律师进办公室 近几个月来，伦敦顶尖法律人才竞争异常激烈。2025年初的横向招聘市场创下新纪录，这主要是因为美国公司在金融城积极招募。仅1月至2月间 ，就有155名合伙人及其他高级律师在伦敦更换了公司——这一数字比前一项纪录高出三分之一 ，是该时段典型规模的两倍。 伦敦的美国律师事务所取得了亮眼成绩。Latham&Watkins的市区分部收入增长了25%，达到8.5亿美元，超过整个公司的增长。Milbank的伦敦收入增长了40%，达到3.27亿美元。在Akin的全球办公室中，伦敦在2024年实现了收入增长的最大百分比。麦德隆·威廉姆斯·厄默里律师事务所的市区分部录得了创纪录的财务年度，收入突破1亿美元。 一些律师事务所正在提高办公室的期望，理由是年轻的律师可能会错失宝贵的学习和社交机会。A&OShearman现在强制要求60%的办公室出勤率，对于未能达到要求的人 ，奖金资格可能会受到影响。 需求。否则，像 WilmerHale和PaulWeiss正在推动四天办公室工作制。 三种房地产趋势 美国公司在伦敦持续扩大其业务范围，Simmons&Simmons承诺进行大规模搬迁，城市核心区域主导法律行业的吸纳。 伦敦增长推动美国公司空间需求 西蒙斯&西蒙斯推动Q1订阅量增长 城市核心水泥行业地位作为领先的法律行业中心 美国律师事务所辛普森·瑟切尔＆巴特莱特公司在伦敦总部CityPoint，罗珀梅克街1号（EC2）租用了额外的空间。此举反映了该律所在伦敦的快速增长。此次扩张正值美国公司扩大在首都业务范围的更广 泛趋势。类似地，克拉夫斯·斯旺＆摩尔公司在EC2的切普赛德100号租用了额外的楼层。 2025年第一季度吸纳量环比增长3.50%，较2024年第一季度增长82.47%。主要受单一重大交易推动：Simmons&Simmons宣布将于2030年迁至25FinsburyCircus,EC2——此举将支持该公司的扩张计划，并为员工和 客户带来更佳体验。 市中心仍然是所有规模律师事务所的首选目的地，本季度代表了8笔交易中的6笔，占已占用的总空间98.85%。这意味着法律行业在本季度市中心占用了20.59 %。这种偏好得到了最新命名需求数据的证实，其中98%的律师事务所需求明确指定地点的，倾向于市中心和南岸。 伦敦法律行业动态 市场情报 观察哪些机构在获取空间，获取多少以及在哪里；律师事务所占据的建筑类型，特别关注建筑资质认证，以及地理位置偏好和聚集。 律师事务所租赁交易–2025年第一季度 伦敦律师事务所租赁面积（平方英尺） 193,953平方 英尺 2025年第一季度总计 704,352平方 英尺 2024总计 845,568平方英尺 2023总 600,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 1.60平方米 2022年总 0 Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1 20212021202120212022202220222022202320232023202320242024202420242025 来源：KnightFrank研究 ----=长期平均值 *=凯瑟琳·弗兰克交易——代表房东或租户 使用者 年级 地址 总部位 平方英尺 租金 (英镑/平方米/年) 西蒙斯＆西蒙斯* 翻新内部规划 25芬斯伯里环,EC2 UK 154,526 机密 辛普森·瑟切尔与巴特利特 翻新外观 规划 城点，Rope制造商街1号，EC2美國 12,828£82.50 克劳沃斯·斯温与摩尔* 二手A 100查普赛德，EC2 美國 11,246 £67.50 ShepperdWedderburn 翻新 3伦巴德街，EC3 UK 5,824 £79.00 三一国际 翻新 63维多利亚女王街，EC4 UK 4,337 £70.00 1.54平方米 命名法律领域需求 拿起来平方英尺 伦敦法律行业动态 律所占用楼宇的规格 25芬斯伯里环,EC2 占用者：Simmons&Simmons翻新——内部规划 建筑目前正在翻新中，旨在增加两层楼和一个新的屋顶露台，恢复历史立面，并完成以可持续性为主导的室内现代化。 新功能将包括节能智能建筑系统、灵活的办公布局，以及现场便利设施，包括健康区域和 旅行设施。 该建筑位于莫戈特站和利物浦街站之间，分别距离三分钟和四分钟的步行路程。芬斯伯里环游花园以及附近的布罗德盖特环岛可提供绿地和餐饮设施。 追求BREEAM‘卓越’,WELL☎金级,EPC评级A,WiredScore‘☎金级’ 城点，Rope制造商街1号，EC2 使用方：辛普森·瑟切尔·巴特莱特翻新-外部规划 该建筑提供全面的便利设施，包括公共广场、露台和方圆一英里内最大的健康俱乐部。结束行程的设施包括淋浴间、储物柜、自行车维修和自行车存放处。租户可以通过一个名为Activated的租户互动平台进行访问。 可持续性是关键重点。该建筑使用100%可再生能源，并已采取措施提高能源效率，例如低流量卫生洁具。废物管理也是优先事项，有十五种不同的废物流向，实现了70%的现场回收率。此外，该建筑通过丰富的自然户外空间和本地种植促进生物多样性。 城点紧邻莫戈特站，步行两分钟即达，可搭乘地铁和国铁抵达该地点。 BREEAM‘优秀’,LEED‘金’,GRESB‘五✁级’,ActiveScore‘☎金’,EPC评级C级,WELL健康安全评级 100查普赛德，EC2 使用人：克劳沃斯，斯温以及摩尔二手A 该建筑拥有高速光纤IT基础设施、四管制风机盘管空调、符合LG7标准的照明系统以及末端充电设施。 可持续性特征包括屋顶安装的太阳能板、支持本地生物多样性的绿色和棕色屋顶、雨水衰减和灰水回收系统，以及入住期间节能的主动措施，以及最大限度减少能源需求的无主动设计特征。 它在金街和皇家交易市场街的交汇处，靠近零售、餐饮便利设施，以及位于银行和曼森豪斯站的公共交通枢纽，分别距离步行三分钟和四分钟。 BREEAM‘优秀’,LEED‘☎金’,WELL‘☎金’,ActiveScore 铂金认证 3伦巴德街，EC3 使用者：ShepperdWedderburn翻新 建于1890年，伦勃朗街3号是一座二级保护建筑，拥有八层楼，总面积93,600平方英尺，包括8,419平方英尺的底层零售空间。 特点包括近期翻新的前台和租户休息室、一个健康室、行程结束设施以及一个在场的健身房。 面对英格兰银行和皇家证券交易所，该地点在其附近有各种餐馆、酒吧和商店。 此外，还有银行和炮台街地铁站，分别只需步行一分钟和四分钟便可到达。3伦巴德街也提供 在银行交叉口俯瞰城市。 BREEAM‘非常好’，EPC评级B，WiredScore‘☎金’ 新律师事务所租赁 我们喜欢问题，如果你对我们的研究有疑问，或者想获得一些特性方面的建议，我们将非常乐意听取你的意见。 理查德·普罗克特 合伙人，伦敦租户代表+44207861515 9richard.proctor@knightfrank.com 近期研究 麦克唐纳尔高级测量师伦敦租户代表+442081878701will.mcDonnell@knightfrank.com 詹妮弗·汤森伙伴占用者研究+442 伦敦系列2025 038668028jennifer.townsend@knightfrank.com ©KnightFrankLLP2024—本演示文稿仅用于一般信息，不得以任何方式依赖。尽管在准备所提供的信息、分析、观点和预测时使用了高标准，但KnightFrankLLP不会对因使用、依赖或参考本演示文稿内容而产生的任何损失或损害承担任何责任或承担任何责任。作为一份一般性演示文稿，本材料不一定代表KnightFrankLLP就特定物业或项目所持有的观点。未经KnightFrankLLP事先书面批准，不得以任何形式复制本演示文稿的全部或部分。KnightFrankLLP是一家注册在英国、注册号为OC305934的有限责任合伙企业。我们的注册办公地址是伦敦贝克街55号，W1U8AN，您可以在那里查看成员名单。