太平洋房地产日报：厦门多家银行首套房贷利率下调5bp

市场行情与个股表现

• 2025年5月19日，权益市场涨跌不一，申万房地产指数上涨1.75%。
• 房地产板块个股涨幅前五名：空港股份（10.01%）、沙河股份（10.00%）、华远地产（9.94%）、海泰发展（9.91%）、电子城（9.90%）；跌幅前五名：格力地产（-2.85%）、海南高速（-0.96%）、外高B股（-0.13%）。

行业新闻

• 绿城管理中标南通市崇川区地块代建项目：地块面积49490.92㎡，地上建筑面积约69200平方米，容积率1-1.4，成交楼面地价10253元/㎡，位于南通CBD商圈附近。
• 厦门房贷利率下调：多家银行首套房贷利率下限由LPR-50BP调整为LPR-45BP，利率从3.10%增至3.15%，自5月17日起执行。此前广州多家银行也进行类似调整。
• 华润置地公告：独立非执行董事秦虹获委任为提名委员会成员，提名委员会成员增至五名。

公司公告

• 万科：公告“21万科04”债券将于5月20日支付利息，本期债券余额5.66亿元，票面利率3.70%。
• 金融街控股：对外提供17.38亿元财务资助给天津复地置业发展有限公司，承接其负债，期限5年，不收取利息，剩余未使用0.24亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性（预计未来6个月行业回报介于沪深300指数-5%与5%之间）。
• 公司评级：无评级。