四川省“好房子”设计导则——构建理想居住环境的蓝图

四川省住房和城乡建设厅相继发布了《四川省好住房设计导则（征求意见稿）》和《四川省好住房评价标准》（T/SCSTA 001-2025），标志着全国首个省级“好房子”标准的全面探索。该体系从设计到评价，构建了理想居住环境的蓝图。

设计导则涵盖九大维度，包括外部环境、住区设计、建筑空间、室内环境、设施设备、安全耐久、绿色低碳、智慧住区和全龄住区，共28个方面。具体要求如下：

• 外部环境：优化用地区位、交通、配套及环境条件。
• 住区设计：注重布局合理性，规定交通流线、配套设施、建筑风貌及绿化标准（绿地率不低于30%）。
• 建筑空间：强调功能与灵活性，鼓励设置书房、阳台等，并考虑全生命周期可变性。
• 室内环境：保障舒适健康，要求符合GB/T50785（热湿环境）和GB/T 18883（空气质量）标准。
• 设施设备：规定给排水、供暖空调及电气系统需符合国家及省级标准。
• 安全耐久：从结构安全、设备耐久、消防及安防四个方面提出要求，鼓励混凝土结构按100年设计。
• 绿色低碳：设计需符合GB/T 50378二星级及以上绿色建筑标准。
• 智慧住区：强调信息基础设施、服务平台及管理服务智能化。
• 全龄住区：要求无障碍通行及适老化设计，并设置儿童活动场地。

评价标准构建七维体系，包括交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业，通过权重分数和7000余份居民问卷反馈，确保实际居住体验。评价等级分为一星级、二星级、三星级，其中三星级为最高标准。

该体系以使用者需求为导向，推动住房建设从设计端到评价端的全面升级，为四川省居住环境提升树立新标杆。