融创中国：截至2024年12月31日止年度之经审核业绩公告

核心观点与关键数据

• 业绩摘要: 融创中国控股有限公司截至2024年12月31日止年度的经审计业绩显示，合同销售金额约为471.4亿人民币，权益土地储备约为8,756.5万平方米，收入约为740.2亿人民币，较去年减少约52%；毛利约为28.9亿人民币，去年毛亏约25亿人民币；本公司拥有人应占亏损约为257亿人民币，较去年大幅增加。
• 财务状况: 截至2024年12月31日，现金余额约为197.5亿人民币，较去年减少；权益总额约为551.5亿人民币，其中本公司拥有人应占权益约为405.2亿人民币；借款总额约为2,596.7亿人民币，较去年减少约181.6亿人民币。
• 业务板块: 物业开发业务收入约为612.38亿人民币，文旅城建設及運營收入约为52.17亿人民币，物业管理收入约为68.89亿人民币，其他业务收入约为7.00亿人民币。
• 土地储备: 截至2024年12月31日，总土地储备面积约为12,776万平方米，权益土地储备面积约为8,756.5万平方米，未售土地储备面积约为9,342万平方米。

经营策略与展望

• 经营策略: 融创中国控股有限公司将继续专注于物业项目的竣工交付，积极开展债务风险化解工作和资产盘活工作，优化管控体系、压缩人员编制、缩减日常行政费用，提升管理效率，并关注产品政策变化提升产品竞争力。
• 未来展望: 董事会预计在政府支持政策下，核心城市、核心地段将逐步企稳，但房地产市场整体恢复可能需要较长时间。公司将继续坚定长期信心，全力完成交付任务和境内公开市场债务风险化解，争取境外债务风险化解取得实质性进展，稳步推进项目债务风险化解和资产盘活。

重大事项与风险

• 重大事项: 公司已收到清盘呈请，并积极寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障本公司的合法权利；境内债务重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过；境外债务重组工作已开展，并已委聘财务顾问及法律顾问，以协助制定全面的境外债务综合重组方案。
• 风险: 公司面临持续经营能力重大疑虑，包括能否完成境外债务重组计划、与其它贷款人就展期进行磋商、获取额外新的融资资源、就未决诉讼达成友好解决方案、实现资产价值、完成销售目标等。