康橋悅生活集團有限公司（股份代號：2205）公佈了截至2024年12月31日止年度的經審核全年業績。本年度收入約人民幣960.8百萬元，較2023年增加2.9%。收入按業務線劃分如下：物業管理服務收入約人民幣681.3百萬元（增長14.7%），佔總收入70.9%；非業主增值服務收入約人民幣86.4百萬元（下降37.6%），佔總收入9.0%；社區增值服務收入約人民幣113.4百萬元（下降16.9%），佔總收入11.8%；城市服務收入約人民幣79.7百萬元（增長22.7%），佔總收入8.3%。本年度毛利約人民幣216.2百萬元，較2023年下降約2.0%，毛利率為22.5%，下降1.1個百分點。本年度利潤約人民幣68.8百萬元，較2023年增加約30.8%；本公司擁有人應佔利潤約人民幣48.4百萬元，較2023年增加約25.8%。物業管理服務合約建築面積約70.3百萬平方米，較2023年增長4.7%；在管建築面積約46.2百萬平方米，較2023年增長12.5%。董事會不建議就截至2024年12月31日止的年度派付末期股息。
主席報告指出，2024年全球經濟格局加速演變，國內經濟持續修復，房地產行業經歷深度調整，物業管理行業價值重塑。本集團貫徹「有品質的持續增長」發展理念，成功穿越市場週期，展現了強大的經營韌性和發展潛力。本集團繼續全面貫徹「黨建引領+紅色物業」的發展方向，堅定「美好生活與智慧城市服務供應商」的服務定位，物業服務百強排名提升至第25位。本集團以「五力四化」為核心，夯實服務本源，通過數字科技作賦能，驅動服務升級。業績持續增長與多元佈局，本集團在非住宅業態和城市服務領域取得顯著進展，在城市及區域佈局上亦有重大突破。獨立性更穩固，市場競爭力持續提升。本集團從「規模擴張」到「價值增長」，從「數科工具」到「核心競爭力」，從「企業小家」到「社會大家」，從「自我認知」到「價值統一」，展現了清晰的戰略佈局和堅定的發展方向。
管理層討論及分析表明，本集團業務涵蓋住宅物業、非住宅物業及城市服務，四大業務線聯動且市場化均衡發展。2024年總收入約人民幣960.8百萬元，較2023年增加2.9%。物業管理服務收入約人民幣681.3百萬元，較2023年同期增長14.7%；非業主增值服務收入約人民幣86.4百萬元，較2023年同期下降約37.6%；社區增值服務收入約人民幣113.4百萬元，較2023年同期下降16.9%；城市服務收入約人民幣79.7百萬元，較2023年同期增長22.7%。銷售成本約人民幣744.6百萬元，較2023年同期增長約4.4%。毛利率為22.5%，較2023年的23.6%下降1.1個百分點。其他收入約人民幣4.4百萬元，較2023年同期下降53.8%。銷售及營銷開支約人民幣8.0百萬元，較2023年同期下降28.2%。行政開支約人民幣51.1百萬元，較2023年同期下降15.4%。信用減值損失約人民幣74.4百萬元，較2023年同期下降16.0%。所得稅開支約人民幣23.9百萬元，較2023年同期增長22.1%。本年度利潤約人民幣68.8百萬元，較2023年同期約人民幣52.6百萬元增加約30.8%。本公司擁有人應佔本年度利潤約人民幣48.4百萬元，較2023年同期約人民幣38.5百萬元增加約25.8%。流動資產約人民幣1,299.9百萬元，較2023年的約人民幣1,069.2百萬元增長約21.6%。現金及現金等價物約人民幣132.6百萬元，另受限制現金約人民幣206.0百萬元，較於2023年12月31日的約人民幣355.7百萬元下降約5.8%。流動比率為約1.8，較於2023年12月31日的約2.2降低0.4。資產負債比率為48.7%，較於2023年12月31日的39.0%增長9.7%。銀行借款為人民幣3百萬元，資本負債比率為0.4%。
展望與戰略方面，本集團致力於成為美好生活與智慧城市服務商，堅守為客戶提供「滿意+驚喜」的服務初心。未來四年戰略將繼續提升其產品力、組織力、運營力、數科力及品牌力，確保服務標準化、標準產品化、產品品牌化及品牌價值化。本集團將繼續完善人才梯隊培養體系，通過康橋學堂+實訓基地，打通線上、線下聯動賦能，提升員工的專業能力和管理能力。同時，本集團將進一步優化組織架構，打造高效敏捷的組織體系，為未來的發展提供堅實保障。
