美凯龙：2024年年度报告

红星美凯龙家居集团股份有限公司2024年年度报告 公司代码：601828公司简称：美凯龙 红星美凯龙家居集团股份有限公司2024年年度报告 1380 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人李玉鹏、主管会计工作负责人杨映武及会计机构负责人（会计主管人员）刘雅斌声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经公司2025年3月27日召开的第五届董事会第七次会议审议通过，公司2024年度拟不进行现金股利分配，不进行资本公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 适用不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 受家居装饰及家具零售行业、房地产市场乃至宏观经济环境等因素影响，本公司经营和管理目标的实现存在一定的不确定性。本公司将继续贯彻稳健经营的理念，采取积极措施有效应对经营环境的变化，降低可能受到的负面影响。除此之外，本公司在“管理层讨论与分析”一节详细说明了公司经营中面临的风险及对策，请投资者查阅并关注。 十一、其他 适用不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理45 第五节环境与社会责任71 第六节重要事项73 第七节股份变动及股东情况110 第八节优先股相关情况119 第九节债券相关情况120 第十节财务报告127 备查文件目录 载有本公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名盖章的财务报表载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件报告期内中国证监会指定网站报纸上公开披露过的所有本公司文件的正本及公告原稿 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义红星美凯龙、股份公司、（本）公司、（本）集团 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司及其控股子公司 建发股份 指 厦门建发股份有限公司 联发集团 指 联发集团有限公司 红星控股 指 红星美凯龙控股集团有限公司 人民币普通股、A股 指 获准在中国境内证券交易所发行上市、以人民币认购和进行交易的普通股股票，每股面值人民币100元 H股 指 在中国境内注册登记的公司在中国大陆以外地区发行并在香港联合交易所挂牌交易的，以人民币标明面值，以港币认购和交易的普通股股票，是境外上市外资股 董事会 指 本公司董事会 董事 指 本公司董事 监事会 指 本公司监事会 监事 指 本公司监事 《公司章程》 指 《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》 证监会 指 中国证券监督管理委员会 《上交所上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》 联交所 指 香港联合交易所有限公司 《联交所上市规则》 指 《香港联合交易所有限公司证券上市规则》 《中国企业会计准则》 指 中华人民共和国财政部已颁布的最新企业会计准则及其应用指南，解释及其他相关规定 《企业管治守则》 指 《联交所上市规则》附录十四之《企业管治守则》及《企业管治报告》 （本）报告期 指 2024年 自营商场 指 以下所有商场：（1）公司控股子公司所持有的商场；（2）回购商场；（3）公司租赁的商场；（4）公司经营且合并商场经营业绩并向相关业主支付固定金额年费的商场（“固定费用商场”）；（5）与联营企业或合营企业合作方共同持有且由公司经营的商场（“合营联营商场”）。就本报告而言，上述（1）和（2）为“自有商场”，上述（3）、（4）、（5）为“非自有商场” 委管商场 指 根据委管协议管理的商场 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 红星美凯龙家居集团股份有限公司 公司的中文简称 美凯龙 公司的外文名称 RedStarMacallineGroupCorporationLtd 公司的外文名称缩写 RedStarMacalline 公司的法定代表人 李玉鹏 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邱喆 李朵 联系地址 上海市闵行区申长路1466弄2号5号红星美凯龙总部 上海市闵行区申长路1466弄2号5号红星美凯龙总部 电话 02152820220 02152820220 传真 02152820272 02152820272 电子信箱 irchinaredstarcom irchinaredstarcom 三、基本情况简介 公司注册地址 上海市浦东新区临御路518号6楼F801室 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 上海市闵行区申长路1466弄2号5号红星美凯龙总部 公司办公地址的邮政编码 201106 公司网址 wwwchinaredstarcom 电子信箱 irchinaredstarcom 四、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的媒体名称及网址 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 公司披露年度报告的证券交易所网址 wwwssecomcn 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处、上海证券交易所 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 美凯龙 601828 无 H股 香港联合交易所 红星美凯龙 01528 无 六、其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境内） 名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸大厦90122至90126 签字会计师姓名 邱小娇、李平 公司聘请的会计师事务所（境外） 名称 先机会计师行有限公司 办公地址 香港特别行政区金钟道89号力宝中心二座3203A5室 签字会计师姓名 阮倩婷 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 中国国际金融股份有限公司 办公地址 北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦2座27层及28层 签字的保荐代表人姓名 谢晶欣、幸科 持续督导的期间 2021年10月20日2022年12月31日注1 报告期内履行持续督导职责 名称 中信证券股份有限公司 的财务顾问 办公地址 北京市朝阳区亮马桥路48号中信证券大厦 签字的财务顾问主办人姓名 康昊昱、吴小琛、马锐、唐俊 持续督导的期间 2023年1月29日2024年6月21日 注1：中国国际金融股份有限公司为公司首次公开发行股票及非公开发行股票履行持续督导职责的保荐机构，鉴于公司部分募投项目尚处于建设期、募集资金尚未使用完毕，中国国际金融股份有限公司继续对公司募集资金存放和使用事项履行持续督导义务。 七、近三年主要会计数据和财务指标 一主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2024年 2023年 本期比上年同期增减 2022年 营业收入 782126593971 1151498293887 3208 1413831984014 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 781978978722 1147976993516 3188 1328590164436 归属于上市公司股东的净利润 298349705649 221635875933 不适用 55858606827 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 167962670597 122802502500 不适用 59480953955 经营活动产生的现金流量净额 21637375036 236364062808 9085 387900297896 2024年末 2023年末 本期末比上年同期末增减（ ） 2022年末 归属于上市公司股东的净资产 4648969685889 4961529427792 630 5203351112036 总资产 11623722275257 12106063839935 398 12609187669867 二主要财务指标 主要财务指标 2024年 2023年 本期比上年同 期增减 2022年 基本每股收益（元股） 069 051 不适用 013 稀释每股收益（元股） 不适用 不适用 不适用 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） 039 028 不适用 014 加权平均净资产收益率（） 621 437 减少184个百分点 107 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（） 349 240 减少109个百分点 114 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 一同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 适用不适用 单位：元币种：人民币 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 298349705649 221635875933 4648969685889 4961529427792 按国际会计准则调整的项目及金额：冲回中国准则下投资性房地产所计提折旧 43070799406 49991928959 168365590864 292170681866 投资性房地产公允价值变动 94685274908 70415818191 406200000000 601700000000 递延所得税 17923727250 6666084498 59458602284 77382329534 资产处置损益 20080433497 6240448759 少数股东损益 2916697345 362858631 7520264843 10436962188 按国际会计准则 349204190053 241271270795 4819825227898 5183239454204 在中国企业会计准则下，使用权资产涉及转租赁，在租赁开始日后采用成本模式进行后续计量；在国际财务报告准则下，使用权资产涉及转租赁的情况，以及不能单独出售的固定资产用于出租以赚取租金的情况，符合投资性房地产的定义，采用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧或摊销。 二同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 适用不适用 三境内外会计准则差异的说明： 适用不适用 在国际财务报告准则下，使用权资产涉及转租赁的情况，以及不能单独出售的固定资产用于出租以赚取租金的情况，符合投资性房地产的定义，采用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧或摊销。 九、2024年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 第一季度 （13月份） 第二季度 （46月份） 第三季度 （79月份） 第四季度 （1012月份） 营业收入 211153926977 211332261246 188046705779 171593699969 归属于上市公司股东的净利润 37150692954 88160577840 63372191251 109666243604 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 11927543539 46529196585 46709302090 62796628383 经营活动产生的现金流量净额 18167431238 63959258336 28984867605 74779197005 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用不适用 十、非经常性损益项目和金额 适用不适用 单位：元币种：人民币