美凯龙：2023年半年度报告

公司代码：601828公司简称：美凯龙 债券代码：175330债券简称：20红美03 红星美凯龙家居集团股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人郑永达、主管会计工作负责人杨映武及会计机构负责人（会计主管人员）蔡惟纯 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 受家居装饰及家具零售行业、房地产市场乃至宏观经济环境等因素影响，本公司经营和管理目标的实现存在一定的不确定性。本公司将继续贯彻稳健经营的理念，采取积极措施有效应对经营环境的变化，降低可能受到的负面影响。除此之外，本公司在“管理层讨论与分析”一节详细 说明了公司经营中面临的风险及对策，请投资者查阅并关注。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理32 第五节环境与社会责任35 第六节重要事项37 第七节股份变动及股东情况67 第八节优先股相关情况73 第九节债券相关情况74 第十节财务报告80 备查文件目录 载有本公司法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名盖章的财务报表报告期内中国证监会指定网站/报纸上公开披露过的所有本公司文件的正本及公告原稿 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义红星美凯龙、股份公司、（本）公司、（本）集团 指 红星美凯龙家居集团股份有限公司及其控股子公司 建发股份 指 厦门建发股份有限公司 联发集团 指 联发集团有限公司 红星控股、红星美凯龙控股 指 红星美凯龙控股集团有限公司 人民币普通股、A股 指 获准在中国境内证券交易所发行上市、以人民币认购和进行交易的普通股股票，每股面值人民币1.00元 H股 指 在中国境内注册登记的公司在中国大陆以外地区发行并在香港联合交易所挂牌交易的，以人民币标明面值，以港币认购和交易的普通股股票，是境外上市外资股 董事会 指 本公司董事会 董事 指 本公司董事 监事会 指 本公司监事会 监事 指 本公司监事 《公司章程》 指 《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》 证监会 指 中国证券监督管理委员会 《上交所上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》 联交所 指 香港联合交易所有限公司 《联交所上市规则》 指 《香港联合交易所有限公司证券上市规则》 《中国企业会计准则》 指 中华人民共和国财政部已颁布的最新企业会计准则及其应用指南，解释及其他相关规定 《企业管治守则》 指 《联交所上市规则》附录十四之《企业管治守则》及《企业管治报告》 （本）报告期 指 2023年上半年 自营商场 指 以下所有商场：（1）公司控股子公司所持有的商场；（2）回购商场；（3）公司租赁的商场；（4）公司经营且合并商场经营业绩并向相关业主支付固定金额年费的商场（“固定费用商场”）；（5）与联营企业或合营企业合作方共同持有且由公司经营的商场（“合营联营商场”）。就本报告而言，上述（1）和（2）为“自有商场”，上述（3）、（4）、（5）为“非自有商场” 委管商场 指 根据委管协议管理的商场 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 红星美凯龙家居集团股份有限公司 公司的中文简称 美凯龙 公司的外文名称 RedStarMacallineGroupCorporationLtd. 公司的外文名称缩写 RedStarMacalline 公司的法定代表人 郑永达 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邱喆 李朵 联系地址 上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部 上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部 电话 021-52820220 021-52820220 传真 021-52820272 021-52820272 电子信箱 ir@chinaredstar.com ir@chinaredstar.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 上海市浦东新区临御路518号6楼F801室 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部 公司办公地址的邮政编码 201106 公司网址 www.chinaredstar.com 电子信箱 ir@chinaredstar.com 报告期内变更情况查询索引 无 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处、上海证券交易所 报告期内变更情况查询索引 无 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 美凯龙 601828 无 H股 香港联合交易所 红星美凯龙 01528 无 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 (%) 营业收入 5,659,926,222.19 6,956,620,372.69 -18.64 归属于上市公司股东的净利润 150,701,227.91 1,025,091,463.05 -85.30 归属于上市公司股东的扣除非 90,241,120.83 936,699,183.78 -90.37 经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额 2,068,238,093.16 2,001,276,530.19 3.35 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 53,317,526,815.50 53,547,605,431.72 -0.43 总资产 126,428,243,889.45 128,110,669,113.82 -1.31 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.03 0.24 -87.50 稀释每股收益（元／股） 不适用 不适用 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.02 0.22 -90.91 加权平均净资产收益率（%） 0.28 1.89 减少1.61个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.17 1.73 减少1.56个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 √适用□不适用 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产 本期数 上期数 期末数 期初数 按中国会计准则 150,701,227.91 1,025,091,463.05 53,317,526,815.50 53,547,605,431.72 按国际会计准则调整的项目及金额：冲回中国准则下投资性房地产所计提折旧 243,838,260.61 300,468,577.75 -2,810,388,754.71 -2,970,040,853.90 投资性房地产公允价值变动 -190,966,673.86 -322,070,000.00 4,144,000,000.00 4,313,185,000.00 递延所得税 2,383,225.20 5,400,355.56 -333,402,811.32 -335,786,036.52 资产处置损益 -62,404,487.56 - - - 少数股东 -15,355,025.52 -26,821,136.09 -123,353,233.71 -107,998,208.17 按国际会计准则 128,196,526.78 982,069,260.27 54,194,382,015.76 54,446,965,333.13 在中国企业会计准则下，使用权资产涉及转租赁，在租赁开始日后采用成本模式进行后续计量；在国际财务报告准则下，使用权资产涉及转租赁的情况符合投资性房地产的定义，采用公允价值模式进行后续计量，不计提折旧或摊销。 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： √适用□不适用 按照国际财务报告准则和中国企业会计准则披露的财务报告中归属于上市公司股东的净利润及净资产的差异为使用权资产后续计量方法差异。 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -1,254,124.64 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 32,400,278.72 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 75,763,384.41 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 7,761,205.47 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 43,400,000.00 对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -105,281,474.60 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -26,980,870.37 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -32,980,454.16 包括:1>企业享有的投资收益中联营企业及合营企业投资性房地产评估增值部分;2>处置对子公司投资产生的投资收益(损失)；3>处置对联营公司投资产生的投资收益(损失) 减：所得税影响额 -48,021,772.51 少数股东权益影响额（税后） -19,610,389.74 合计 60,460,107.08 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非 经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√