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无锡写字楼与零售市场概况_2017年第四季度
房地产
2017-12-31
戴德梁行
M***
AI智能总结
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无锡写字楼市场概况
2017年第四季度无锡写字楼市场概述
甲级写字楼市场
市场动态
:无新项目交付入市,库存维持在约75万平方米;净吸纳量为21,400平方米,空置率从上季度37%下降至32.2%。
新增供应
:无新项目交付。
租赁需求
:内资企业表现活跃,成为租赁市场的成交主力。
主要租赁交易
:玉麟置业和浪潮集团分别租赁了九龙仓国金中心和平安财富中心的6,000平米和2,000平米。
市场前景
租金水平
:平均租金下降5.6%,至74.3元/平方米/月。
未来供应
:节能环保大厦和世贸中心项目计划在2018年一季度完工交付,预计新增供应200,549平方米。
预测
:2018年,无锡甲级写字楼租金有望保持稳定,优质项目有较大涨租可能性。
无锡优质零售市场概况
2017年第四季度无锡零售市场概述
各区域市场行情
崇安寺商圈
租金范围:160-600元/平方米/月
出租率:68.9%
新区商圈
租金范围:200-600元/平方米/月
出租率:31%
太湖新城商圈
租金范围:160-600元/平方米/月
出租率:68.9%
市场动态
新增供应
:2017年第四季度末,红豆万花城(胜利门)和金轮星光名座生活广场开业,空置率降至13.3%。
主要新店
:钟书阁(钟书阁无锡首店)、蒂芙尼专卖店、星巴克、汉堡王等。
未来供应
2018-2021年
:预计有41.6万平方米的新零售物业入市,主要集中在太湖新城和崇安寺商圈。
前景
:未来四年,无锡零售市场将迎来大量高品质项目,太湖新城商圈将更加成熟。
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