大连写字楼与零售市场概况_2018年第二季度

大连写字楼市场概况

• 新增供应：2018年第二季度新增供应16,957平方米，使全市甲级写字楼总存量上升至86.7万平方米。
• 租金水平：环比微涨0.14%，达到人民币107.5元/平方米/月。
• 空置率：环比上升1.8个百分点至23.6%。
• 净吸纳量：9,477平方米，同比有所下降。
• 未来供应：裕景ST-2写字楼剩余部分预计分两次入市；保华金融中心预计于2019年年中入市。
• 市场总结：联合办公在一线城市的活跃度持续，未来可能会逐渐渗透到二线城市，有望打破大连写字楼市场长久以来由金融业和专业服务业主导的局面。

大连零售市场概况

• 新增供应：2018年第二季度无新项目入市，全市优质购物中心总存量为188.8万平方米。
• 空置率：环比下降4个百分点至18.1%。
• 未来供应：预计未来两年内无优质商业项目入市。
• 市场总结：大连零售市场将以消化现有库存为主，随着消费升级，新零售的发展将更加多样化。
• 未来项目：万象汇预计2020年入市，带来10万平方米的新增供应，有望提高华南商圈的商业氛围。