2024挚爱越秀品牌年度策略提报方案

核心观点

2024年是越秀地产北方区域品牌发展的重要一年，主题为“向心而越，成就美好”。报告围绕“好品牌、好产品、好服务、好团队”四个维度，提出具体传播规划，旨在提升品牌形象，增强消费者认知，推动区域高质量发展。

关键数据

• 2023年越秀地产品牌40周年，主题为“向心而越，成就美好”。
• 越秀地产北方区域2023年实现全区域销售额破百亿，完成北京主城区拓进，三地块接连落子，星樾、天玥、香山越项目获得市场高度关注。
• 北京市场主力房企品牌比对中国中海、合生创展、招商蛇口等企业进行分析，总结其品牌定位、产品策略和营销手段。

研究结论

• 宏观经济持续发展，地产市场积极调整，消费市场转型升级，越秀地产北方区域需积极应对，寻找新契机。
• 北京作为国际化大都市，拥有丰富的文旅资源、赛事展演资源、消费场景和消费韧性，是越秀地产北方区域品牌建设的重要市场。
• 消费者期待保持或提高生活品质，追求“鲜活感”，怀旧和新中式生活哲学成为新的消费趋势。
• 北京市场存在两类爆款品牌：以颐和原著、金茂府为代表的产品视角下的品牌，和以长城脚下饮马川、阿那亚为代表的内容打造的关键因素。
• 越秀地产北方区域品牌建设需关注政策导向、文化名人KOL背书、主流价值观和在地文化等因素。
• 越秀地产北方区域品牌传播规划分为四个模块：好品牌、好产品、好服务、好团队，并制定了具体的行动计划。

传播规划

• 好品牌：发布年度品牌主张“心怀激越，山河共秀”，举办北京城市发布会，制作青岛专题宣传片。
• 好产品：以“樾”字系产品为核心，联合知识类IP和垂类头部媒体进行推广，提升产品力感知。
• 好服务：打造“爱越俱乐部”高端社群，开展“心街坊”和“换新日”社区行动，提升服务品质。
• 好团队：借助五四青年节，推出越秀人合唱《我会等》，展现员工风貌，传递企业文化。