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海澜之家京东奥莱更新银座证实无租金低扣点模式确定性再提升国金纺服

2025-01-09 未知机构 Gnomeshgh文J

核心观点：调研验证了京东奥莱的开店节奏和低扣点模式，建议关注其调整后的机会。
关键数据：
- 京东奥莱即将进驻临沂、菏泽、济宁银座广场（1.12-1.18开业），其中临沂店为全国首家万平店。
- 河南南阳万达店（约5000平）将于1.18开业，未来两周至少新增4-5家门店，更多签约门店待官宣。
- 海澜之家京东奥莱店无固定租金，扣点仅3%（低于原预期5-6%），OPM有超预期空间。
研究结论：
- 银座作为物业方确认低扣点模式真实性，其扣点已达“海底捞水平”，体现对奥莱引流能力和稀缺性的高度认可。
- 物业方视角验证了京东奥莱模式的可行性，未来增长潜力较大。

海澜之家京东奥莱更新银座证实无租金低扣点模式确定性再提升国金纺服

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